Baumängel beim Hausbau vermeiden.
Die meisten Familien bauen nur einmal im Leben. Aus mangelnder Erfahrung ist es fast unmöglich, die Qualität während der Bauphase kompetent zu beurteilen. Die Experten vom VQC konzentrieren sich ausschließlich auf diese Aufgabe.
Im folgenden Film sehen Sie verschiedene Tipps um die Baumängel zu vermeiden bevor diese überhaupt entstehen können. Worauf sollte man vielleicht noch achten?
Möchten Sie sich auch gern ein eigenes Haus in Mecklenburg-Vorpommern bauen können, wissen aber nicht wie Sie die Finanzierung optimal in den Griff bekommen? Das Angebot an Finanzierungsmöglichkeiten ist groß und dementsprechend verwirrend für den Laien. Um sich nicht
finanziell zu übernehmen und am Ende den Hausbau nicht fertigstellen zu können, sollten Sie daher einige Details beachten, die Ihnen den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern vom ersten Spatenstich bis zum Tag des Einzugs erleichtern.
Den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern gut planen
Wenn Sie über Eigenkapital verfügen, sollten Sie Ihre Finanzen genau kalkulieren und als Basis für den für den Hausbau einplanen. Dazu gehören auch Überlegungen, Kapitalanlagen oder langfristige Kapitalversicherungen zu nutzen. Bausparverträge sind ebenfalls eine gute Möglichkeit, Guthaben für den Hausbau zu erlangen. Mit Ihrem Eigenkapital verringern Sie die Höhe der Finanzierung durch Kreditgeber, umgehen unnötige Zinszahlungen und können Ihre monatlichen Tilgungen so weit verringern, dass Ihnen mehr Kapital für den Lebensunterhalt zu Verfügung steht.
Kredit-Rückzahlungen nicht unterschätzen
Mit einer Baufinanzierung verpflichten Sie sich vermutlich für viele Jahre, die Tilgung regelmäßig zu leisten. Daher müssen Sie langfristig kalkulieren und zahlreiche Risikofaktoren einplanen. Oft wird dabei vergessen, dass über die nächsten Jahre hinweg durchaus unvorhergesehene Ausgaben das zur Verfügung stehende Monatseinkommen enorm schmälern können. Nicht selten setzen hier bereits seriöse Kreditgeber an und kalkulieren Ihren Finanzierungsrahmen in Abhängigkeit Ihrer persönlichen Lebenssituation. Wie sicher ist Ihr Arbeitsplatz, was können Sie im Falle der Arbeitslosigkeit vorab an Rücklagen schaffen, damit die Tilgung nicht in Verzug gerät und im schlimmsten Fall eine Zwangsversteigerung zur Folge hat? Genauso sollten Sie Ihre eigene finanzielle Situation betrachten, zu den laufenden Kosten zusätzlich
eine Summe mit einrechnen, die Sie als Rücklage für schlechte Zeiten vor einem Zahlungsverzug bewahren. Die Devise ist, lieber eine höhere Kreditsumme in Anspruch nehmen, dafür aber Sparrücklagen bilden können und sich für den schlimmsten Fall abgesichert wissen.
Tipps zur Baufinanzierung
Bedenken Sie, dass ein Baukredit mit Zinsbindung langfristig meist günstiger kommt, da die Zinsen sich momentan auf einem sehr niedrigen Niveau bewegen und Sie sich diese über einen Zeitraum von bis zu 20 Jahren sichern können. Zusätzlich sollten Sie einen fällig werdenden Bausparvertrag entweder als Guthaben mit in die Finanzierung bringen oder als Bauspardarlehen nutzen. Dementsprechend kann so eine weitere Finanzierungsform in der Summe geringer ausfallen. Schließen Sie einen neuen Bausparvertrag ab, kann dieser bei Fälligkeit dazu dienen, die Baufinanzierung als Sondertilgung zu schmälern oder vollständig abzulösen. So können Sie mit einer weiteren Senkung der Zinsbelastung rechnen.
RTL verlost ein Town & Country Haus im Wert von 250.000 Euro – Vom 17. bis 21. Dezember 2012
Der TV-Sender RTL verlost ein „Flair 121S“, im Wert von 250.000 Euro, des bundesweit führenden Massivhausanbieters Town & Country Haus.
Die Verlosung startet am 17. Dezember 2012 im RTL-Mittagsmagazin „Punkt 12“ und endet am 21. Dezember 2012.
„Das Gewinnerhaus Flair 125S hat als Sondermodell für die Hausverlosung von RTL die ganz besondere Note der beliebtesten Town Country Häuser“, erläutert Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. „Es basiert auf unserer äußerst erfolgreichen Hausreihe Flair, die wir in unterschiedlichen Ausstattungen mehr als
1.000 Mal pro Jahr verkaufen.“
Das „Flair 125S“ verfügt über eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern und eine Fülle individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Haus hat einen sehr geringsten Energiebedarf für Heizung und Warmwasser, dank der Bauweise als KfW Effizienzhaus 70.
„Hier gibt es nicht nur einen glücklichen Gewinner, sondern auch die Umwelt wird auf
besondere Art und Weise geschont“, ist sich Jürgen Dawo sicher.
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Quality: HD
Title : The Boss Baby
Release : 2017-03-23.
Language : English.
Runtime : 97 min.
Genre : Animation, Comedy, Family.
Stars : Alec Baldwin, Miles Christopher Bakshi, Steve Buscemi, Jimmy Kimmel, Lisa Kudrow, Tobey Maguire.
A story about how a new baby’s arrival impacts a family, told from the point of view of a delightfully unreliable narrator, a wildly imaginative 7 year old named Tim.
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Ein Massivhaus in robuster Bauweise
Das Massivhaus stammt aus der Immobilien- und Baubranche. Es besteht ausschließlich aus massiven Baustoffen und wird vom Kellergeschoss bis in die höchste Etage in Handarbeit gebaut. Das Massivhaus gilt in Deutschland als ein Haus, das über eine schwere Bausubstanz verfügt. Treffen diese Eigenschaften nicht zu, darf nicht von einem Massivhaus gesprochen werden.
Baustoffe eines Massivhauses
Für das Massivhaus werden ausschließlich langlebige und stabile Baustoffe verwendet. Darunter befindet sich unter anderem das Ziegelmauerwerk, das für Keller- und Außenwände benutzt wird. Weiterhin können Beton, Leichtbeton, Porenbeton und Kalksandstein zum Einsatz kommen.
Die Decken der einzelnen Etagen inklusive Kellerdecken sind ebenfalls aus Beton, idealerweise aus Stahlbeton. Das Fundament, auf dem das Massivhaus gebaut wird, besteht aus einer Bodenplatte als Streifenfundament.
Die tragenden Innenwände werden ebenfalls aus Beton gefertigt, wie auch die Hauptteile des Schornsteins.
Für Treppenaufgänge innerhalb des Gebäudes kommt überwiegend Stahlbeton zum Einsatz.
Vorteile eines Massivhauses
Bei der Planung des Massivhauses können die Wünsche des Bauherrn individuell eingeschlossen und ohne Probleme ausgeführt werden.
Während der Bauphase können Änderungen vorgenommen werden, wie zum Beispiel vergrößerte Türrahmen oder weitere Fensterpositionen. Dies wäre bei Fertighäusern mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, wenn es überhaupt realisierbar sein sollte.
Ein weiterer Vorteil ist der finanzielle Aspekt. Verglichen mit anderen Bauarten, liegt der Wiederverkaufswert wesentlich höher. Kunden, die auf Haussuche sind und eine Immobilie kaufen möchten, entscheiden sich lieber für ein Massivhaus als für eine leichtere Bauweise.
Die Dämmung gegen Energieverlust und zum Schutz von Feuchtigkeit ist an einem Massivhaus problemloser anzubringen und überzeugt dementsprechend mit höherer Effizienz. Das senkt die Kosten für die Heizung und hält die Außenfassade trocken.
Ebenso speichert das Massivhaus die Wärme, was wiederum zur Ersparnis von Kosten für die Heizung führt, als das auch in heißen Sommermonaten die Hitze nicht ins Haus dringt.
Beschädigungen am Mauerwerk treten nur bei unsachgemäßer Behandlung oder unfachmännischer Verarbeitung in Ausnahmefällen auf. Bei kompetenter Bauausführung bleibt die Bausubstanz für viele Jahrzehnte in gleicher Qualität bestehen.
Hören Sie nützliche Tipps zur Baufinanzierung.
In diesem Gespräch mit Jürgen Dawo (Gründer Town & Country Haus) und mit Mag. Markus Mink geht es um das große Thema „Baufinanzierung“.
Seit 1997 bietet Town & Country Massivhäuser an.
Welche Tipps zur Baufinanzierung kennen Sie noch?
Anschauen – Anfassen – Informieren!
Am Sonntag, 11.11.12 öffnen wir wieder eine unserer Baustellen für die Öffentlichkeit. Diesmal haben Sie die Gelegenheit, in Schwerin ein Musterhaus Typ „Bungalow 110“ zu besichtigen.
Wann: Sonntag, 11. November 2012 von 15 bis 16 Uhr
Wo: 19061 Schwerin, Krebsbachring 16
Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich einen Eindruck von Raumgröße, Raumaufteilung und nicht zuletzt von der Bauweise eines Town & Country-Hauses! Herr R. Westphal und die Bauherren höchstpersönlich beantworten Ihnen gern Ihre Fragen rund um Ihr Town & Country Haus.
Eisige Temperaturen machten Bauherren und Gästen nichts aus!
Am vergangenen Freitag wurde in Panstorf bei Leezen der soweit erfolgreiche Hausbau laut Tradition mit dem Richtfest geehrt und gefeiert. Das Massivhaus (Wintergartenhaus 118) der Baufirma Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Lizenzpartner aus Parchim bekam pünktlich 16 Uhr den Richtkranz auf den Dachstuhl gesetzt, sodass mit dem Richtfestspruch begonnen werden konnte.
Nach dem Richtfestspruch gab es viele Geschenke von den Gästen für die Bauherren. Auch Hausverkäufer René Westphal übergab im Namen von Projektbüro HSS Westphal GmbH den glücklichen Bauherren traditionsgemäß das Geschenk zum bestandenen Richtfest.
Nach der Geschenkübergabe der Gäste gab es bei den kalten Temperaturen ein heißen Glühwein oder Tee zum aufwärmen.
Wenn es einmal so weit ist und man davor steht, Fenster und Türen in seinem Eigenheim zu erneuern, oder wenn man gar den Bau eines ganz neuen Hauses plant, so empfiehlt es sich stets, die einzelnen Elemente individuell und für die jeweilige Situation auszusuchen. Türen innerhalb des Hauses müssen in der Regel weniger massiv oder lärmdämmend sein, während Außentüren wie etwa eine Balkontür gut isolieren sollten. Eine besondere Bedeutung kommt aber in jedem Fall der Haustür zu.
Bei der Haustür steht hauptsächlich eine zuverlässige Wärmedämmung sowie ausreichende Sicherheit als Kriterien im Vordergrund; darüber hinaus sollten sie aber auch optisch ansprechend gestaltet sein. Es gibt einige Materialien, die diese Kriterien unterschiedlich gut erfüllen.
Sehr beliebt sind Haustüren aus Kunststoff: bei diesen ist der Instandhaltungsaufwand später sehr gering, sowohl was die Pflege als auch etwaige Reparaturen betrifft; zudem sind sie recht preisgünstig zu haben. Auch für die Isolation sind die Haustüren aus Kunststoff geeignet: in der Regel ist der Dämmwert sehr hoch, sodass nur wenig Wärme entweichen kann.
Nur beim Einbau muss man etwas acht geben; man sollte die Tür mit einem umlaufenden Stahlkern ausstatten, da Kunststoff sich später leicht verformen kann. Diese Eigenschaft ist leider auch eine Schwachstelle bzgl. der Einbruchsicherheit.
Ähnlich pflegeleicht wie die Kunststoffhaustüren sind auch Haustüren aus Aluminium: es bedarf nur eines geringen Instandhaltungsaufwands, die Türen sind zudem äußerst stabil. Ist die Oberfläche zusätzlich mit speziellen wasserabweisenden Stoffen behandelt, ist die Tür auch gegenüber äußeren Einflüssen wie starkem Regenfall sehr resistent.
Dafür isolieren Aluminiumhaustüren weniger gut: will man gute Temperaturen gewährleisten, empfiehlt es sich, zusätzlich eine Isolierungsschicht einbringen zu lassen.
Etwas klassischer sind Haustüren aus Holz, einem sehr natürlichen Material, das schwer und massiv ist und von Mutter Natur dazu geschaffen wurde, schwere Wetterbrüche zu überstehen. Zudem besitzt Holz auch ausgesprochen gute Dämmeigenschaften; die Wärme sollte also kaum aus dem Eingangszimmer entweichen. Allerdings kann eine Tür aus Holz sich mit der Zeit durch Temperaturschwankungen leicht verbiegen oder verziehen; ein umrahmender Stahlkern hilft hier weiter und erhöht zudem die Einbruchsicherheit.
Dafür sind Haustüren aus Holz weniger pflegeleicht: um der Witterung sowie der UV-Strahlung längerfristig standzuhalten, sollten sie in festen Abständen lasiert werden.
Versicherung für ein Haus sind wichtig! Daher geht es in diesem Artikel speziell um die Versicherung beim Hausbau/Neubau vom Eigenheim. Welche Vericherungen können Sie empfehlen?
Wer das Projekt Eigenheim in die Tat umsetzen möchte, darf den passgenauen Versicherungsschutz für den Hausbau nicht vergessen. Sonst können Wasserschäden, Unfälle oder Einkommensflauten den Traum von den eigenen vier Wänden schnell platzen lassen.
Der Bau des eigenen Hauses ist in den meisten Fällen eine einmalige Sache – sowohl emotional als auch finanziell betrachtet. Um so schlimmer ist es, wenn unvorhergesehene Ereignisse einen dicken Strich durch die Kalkulation machen: Ein Feuer zerstört den Rohbau, ein Kumpel verletzt sich auf der Baustelle, der Eigentümer wird vorübergehend arbeitslos und kann sich die Raten nicht mehr leisten. „Wer eine Immobilie baut, muss zugleich prüfen, ob der vorhandene Versicherungsschutz für das Vorhaben ausreicht“, empfiehlt Florian Haas von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V.
Dringend erforderlich ist eine private Haftpflichtpolice. „Jeder Eigentümer muss dafür sorgen, dass Immobilie und Grundstück in einem verkehrssicheren Zustand sind. Wer diese Pflicht vernachlässigt, muss gerade stehen, wenn sich eine Person deswegen verletzt“, erläutert Peter Westphal von Town & Country Haus, Deutschlands führenden Massivhausanbieter. Dabei birgt natürlich ein Rohbau vergleichsweise hohe Gefahren für Passanten: Ein Dachziegel kann vom Dach fallen, Baugrube oder Baumaterialien locken spielende Kinder an. Der Bauherr trägt die Verantwortung dafür, dass die Baustelle ordnungsgemäß gesichert ist und nichts passiert. Daher sollte er rechtzeitig bei seiner Versicherungsgesellschaft erfragen, ob und bis zu welcher Höhe Schäden im Zusammenhang mit privaten Baustellen abgedeckt sind. Ganz auf Nummer sicher geht, wer eine gesonderte Bauherrenhaftpflichtpolice abschießt. Solche Verträge bieten Versicherer oft direkt im Kombipaket mit Bauwesen- /Bauleistungspolicen und Feuerversicherungen an. Diese ersetzen Schäden, die am Rohbau etwa aufgrund von Hochwasser, Vandalismus oder Feuer entstehen.
Schließlich müssen die künftigen Eigenheimbesitzer an ihre Finanzierung denken. Fällt nämlich das Einkommen eines Hauptverdieners eine zeitlang aus, können die Bauherren die Raten nicht mehr bedienen. Im schlimmsten Fall droht die Zahlungsunfähigkeit und schließlich die Zwangsversteigerung. Daher sollten auf jeden Fall eine ausreichend hohe Berufsunfähigkeitversicherung (BU) und eine Risiko-Lebensversicherung vorhanden sein. Letztere sorgt dafür, dass Partner oder Kinder im Eigenheim wohnen bleiben können, sollte der Hauptverdiener sterben. Die Assekuranz zahlt im Todesfall eine vorher vereinbarte Versicherungssumme an die Begünstigten aus. Damit können sie die weiteren Raten stemmen.
Wer sich für ein Angebot von Town & Country entscheidet, ist übrigens automatisch weitreichend geschützt. Im Kaufpreis enthalten sind drei „Hausbau-Schutzbriefe“, die das Bauprojekt vor, während und nach der Bauphase finanziell absichern. Darin enthalten sind unter anderem eine Bauherrenhaftpflicht und eine Bauleistungsabsicherung.
Mit welcher Versicherung haben Sie Erfahrungen gemacht?