Der Traum vom Eigenheim geht natürlich nicht, ohne ein Grundstück. Beim Bau vom Eigenheim oder dem Kauf einer bestehenden Immobilie, wird meist alles bis ins Detail geplant. Leider wird oft aber dem Grundstück selbst, nicht die notwendige Aufmerksamkeit geschenkt. Mit der Folge das es im Laufe der Zeit aufgrund dem Untergrund, es zu Rissen im Mauerwerk oder es zu Problemen mit Feuchtigkeit kommt. Teure Sanierungen bis hin zum Abriss sind dann die Folge. Das dem Untergrund meist keine große Beachtung geschenkt wird, ist eigentlich verwunderlich, denn schließlich gibt es ein weltberühmtes Bauwerk, „Der Schiefe Turm von Pisa“, wo man genau sehen kann, was passiert wenn der Boden nicht tragfähig genug für das Bauwerk ist. Auch wenn die technischen Möglichkeiten und die Baukunst zur Zeit der Errichtung vom schiefen Turm von Pisa im 12. Jahrhundert, mit der heutigen Technik nicht vergleichbar ist.
Trotzdem werden dieselben Fehler immer wieder gemacht.Watch Full Movie Online Streaming Online and Download
Vor dem Bau vom Eigenheim ist es daher zwingend notwendig das ein Bodengutachten über den Baugrund erstellt wird.
Im Rahmen vom Bodengutachten wird der Untergrund intensiv untersucht, unter anderem hinsichtlich der Tragfähigkeit. Hierbei wird auch untersucht welche Risiken es hinsichtlich dem Grundwasser gibt. Ein Bodengutachten schafft aber auch im Hinblick auf einen anderen Sachverhalt, eine Klarheit. Die Rede ist hier von Altlasten, zum Beispiel von Gefahrstoffen wie Chemikalien. Dies spart während dem Bau Kosten und Ärger, wenn sich herausstellen sollte das man den Untergrund sanieren muss. Im Boden kann man Altlasten nicht lassen, es ist nicht nur eine Wertminderung, sondern kann auch ein Gesundheitsrisiko sein. Es gibt somit mehr als einen Grund warum man vor dem Bau, sogar noch vor dem Grundstückskauf, ein Bodengutachten durch einen Sachverständigen einholen sollte.
Tipp: Ein Bodengutachten ist natürlich je nach Grundstücksgröße nicht ganz billig, bei seiner Baukalkulation sollte man es daher bei den Planungsleistungen im Budget entsprechend berücksichtigen. Dies spart das man entweder auf ein Bodengutachten verzichten muss oder eine neue Finanzierung für sein Eigenheim benötigt. Wird das Eigenheim mit Town & Country Haus erstellt, sollte man Wissen das ein Gutachten über den Baugrund bereits als eine Leistung im Bauvertrag steht. Hierbei wird das Gutachten von Experten von einem geologischen Institut erstellt.
Böse Überraschungen wie Absenkungen, Feuchtigkeit oder Nachfinanzierung sind damit ausgeschlossen.
René Westphal
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH - Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
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Wir wollten unser Einfamilienhaus mit Keller bauen haben das dann aber aufgrund der Bodenbeschaffenheit verworfen. Die Baugrube stand Wochenlang mit Wasser voll und eine erst dann angesetztes Bodengutachten hat die Klarheit gebracht. Die Erde war sehr lehmhaltig und zudem ist der Grundwasserspiel zu hoch. Einen Keller hätte man evtl. trotzdem bauen können, hätte aber speziell mit einer zweiten Außenwand und Pumpensystem versehen werden müssen und das war uns dann zu teuer und die Zeit ist uns auch weggelaufen. Ein vernünftiges Bodengutachten hätte uns den Ärger erspart.
Wir haben ebenfalls bei unserem Hausbau den Boden begutachten lassen. Hatten schon verschiedenen Freunden gehört, dass der Boden eine sehr wichtige Rolle beim Hausbau spielt…
Sehr informativ!!