Hören Sie nützliche Tipps zur Baufinanzierung.
In diesem Gespräch mit Jürgen Dawo (Gründer Town & Country Haus) und mit Mag. Markus Mink geht es um das große Thema „Baufinanzierung“.
Seit 1997 bietet Town & Country Massivhäuser an.
Welche Tipps zur Baufinanzierung kennen Sie noch?
Anschauen – Anfassen – Informieren!
Am Sonntag, 11.11.12 öffnen wir wieder eine unserer Baustellen für die Öffentlichkeit. Diesmal haben Sie die Gelegenheit, in Schwerin ein Musterhaus Typ „Bungalow 110“ zu besichtigen.
Wann: Sonntag, 11. November 2012 von 15 bis 16 Uhr
Wo: 19061 Schwerin, Krebsbachring 16
Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich einen Eindruck von Raumgröße, Raumaufteilung und nicht zuletzt von der Bauweise eines Town & Country-Hauses! Herr R. Westphal und die Bauherren höchstpersönlich beantworten Ihnen gern Ihre Fragen rund um Ihr Town & Country Haus.
Eisige Temperaturen machten Bauherren und Gästen nichts aus!
Am vergangenen Freitag wurde in Panstorf bei Leezen der soweit erfolgreiche Hausbau laut Tradition mit dem Richtfest geehrt und gefeiert. Das Massivhaus (Wintergartenhaus 118) der Baufirma Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Lizenzpartner aus Parchim bekam pünktlich 16 Uhr den Richtkranz auf den Dachstuhl gesetzt, sodass mit dem Richtfestspruch begonnen werden konnte.
Nach dem Richtfestspruch gab es viele Geschenke von den Gästen für die Bauherren. Auch Hausverkäufer René Westphal übergab im Namen von Projektbüro HSS Westphal GmbH den glücklichen Bauherren traditionsgemäß das Geschenk zum bestandenen Richtfest.
Nach der Geschenkübergabe der Gäste gab es bei den kalten Temperaturen ein heißen Glühwein oder Tee zum aufwärmen.
Wenn es einmal so weit ist und man davor steht, Fenster und Türen in seinem Eigenheim zu erneuern, oder wenn man gar den Bau eines ganz neuen Hauses plant, so empfiehlt es sich stets, die einzelnen Elemente individuell und für die jeweilige Situation auszusuchen. Türen innerhalb des Hauses müssen in der Regel weniger massiv oder lärmdämmend sein, während Außentüren wie etwa eine Balkontür gut isolieren sollten. Eine besondere Bedeutung kommt aber in jedem Fall der Haustür zu.
Bei der Haustür steht hauptsächlich eine zuverlässige Wärmedämmung sowie ausreichende Sicherheit als Kriterien im Vordergrund; darüber hinaus sollten sie aber auch optisch ansprechend gestaltet sein. Es gibt einige Materialien, die diese Kriterien unterschiedlich gut erfüllen.
Sehr beliebt sind Haustüren aus Kunststoff: bei diesen ist der Instandhaltungsaufwand später sehr gering, sowohl was die Pflege als auch etwaige Reparaturen betrifft; zudem sind sie recht preisgünstig zu haben. Auch für die Isolation sind die Haustüren aus Kunststoff geeignet: in der Regel ist der Dämmwert sehr hoch, sodass nur wenig Wärme entweichen kann.
Nur beim Einbau muss man etwas acht geben; man sollte die Tür mit einem umlaufenden Stahlkern ausstatten, da Kunststoff sich später leicht verformen kann. Diese Eigenschaft ist leider auch eine Schwachstelle bzgl. der Einbruchsicherheit.
Ähnlich pflegeleicht wie die Kunststoffhaustüren sind auch Haustüren aus Aluminium: es bedarf nur eines geringen Instandhaltungsaufwands, die Türen sind zudem äußerst stabil. Ist die Oberfläche zusätzlich mit speziellen wasserabweisenden Stoffen behandelt, ist die Tür auch gegenüber äußeren Einflüssen wie starkem Regenfall sehr resistent.
Dafür isolieren Aluminiumhaustüren weniger gut: will man gute Temperaturen gewährleisten, empfiehlt es sich, zusätzlich eine Isolierungsschicht einbringen zu lassen.
Etwas klassischer sind Haustüren aus Holz, einem sehr natürlichen Material, das schwer und massiv ist und von Mutter Natur dazu geschaffen wurde, schwere Wetterbrüche zu überstehen. Zudem besitzt Holz auch ausgesprochen gute Dämmeigenschaften; die Wärme sollte also kaum aus dem Eingangszimmer entweichen. Allerdings kann eine Tür aus Holz sich mit der Zeit durch Temperaturschwankungen leicht verbiegen oder verziehen; ein umrahmender Stahlkern hilft hier weiter und erhöht zudem die Einbruchsicherheit.
Dafür sind Haustüren aus Holz weniger pflegeleicht: um der Witterung sowie der UV-Strahlung längerfristig standzuhalten, sollten sie in festen Abständen lasiert werden.
Früher an später denken.
Die Deutschen werden immer älter. Zugleich wächst bei vielen der Wunsch, möglichst lang im eigenen Haus wohnen zu bleiben. Das geht jedoch meist nur, wenn die Bewohner rechtzeitig ein paar bauliche Maßnahmen ergreifen. Der Trend zum barrierefreien Bauen wächst.
Was sagen Sie zu dem Trend?
Der demografische Wandel hat unsere Gesellschaft fest im Griff. Im Jahr 2060 wird laut Demografiebericht der Bundesregierung schätzungsweise jeder dritte über 65 Jahre alt sein und die Lebenserwartung ist auf rund 80 Jahre gestiegen. Dabei wünschen sich viele Bundesbürger, in denen eigenen vier Wänden alt zu werden. Doch die Mobilität lässt in den meisten Fällen peu à peu nach. „Spätestens wenn das Treppensteigen beschwerlich wird, ist es daher an der Zeit, das Haus seinem Alter entsprechend anzupassen und Barrieren zu entfernen“, sagt Peter Westphal, Lizenzpartner von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausbauer.
Bei einer aktuellen Emnid-Umfrage gab jeder vierte der über 50-jährigen Befragten an, sich schon einmal mit Fragen des seniorengerechten Umbaus beschäftigt zu haben. Dennoch weisen nach Erhebungen des Kuratoriums Deutsche Altenhilfe gerade mal ein Prozent aller Wohnung in Deutschland altersgerechten Standard auf. Wer sein Haus zukunftstauglich umrüsten möchte, sollte vor allem die folgenden Maßnahmen im Blick haben:
Darüber hinaus macht es Sinn, die Wohnung elektronisch so auszurüsten, dass Senioren gut mit Pflegepersonal und Familienangehörigen vernetzt sind und die Haustechnik – Heizung, Türöffner, Beleuchtung oder Jalousien – aus der Ferne steuern können. Das ist inzwischen über eine sensorgesteuerte Technik oder via Smartphone oder Tablet-PC leicht möglich.
Das Thema Barrierefreiheit ist aber nicht nur etwas für alte Menschen. „Ein Haus ist ein Platz, an dem sich die Besitzer in den nächsten Jahrzehnten wohlfühlen möchte“, sagt Peter Westphal. Es sollte also wandelbar und den verschiedenen Lebenssituationen leicht anpassbar sein. Wer daher schon beim Hausbau auf möglichst viele Barrieren verzichtet, spart später viel Geld. Zudem können solche Vorkehrungen auch Jüngeren zugute kommen, etwa wenn sie einen Sportunfall hatten und nur mit Hilfsmitteln gehen können.
Wird gleich beim Bau einer Immobilie die Barrierefreiheit in die Planung miteinbezogen, betragen die Extrakosten dafür nach einer gängigen Faustregel ein Prozent der Baukosten. Doch auch bei einem späteren Umbau lassen sich viele Einzelmaßnahmen innerhalb eines Kostenrahmens von etwa 1000 bis 3000 Euro stemmen.
Tipp: Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) können Immobilieneigentümer ein zinsgünstiges Darlehen im Rahmen des Programms „Altersgerecht Umbauen“ beantragen.
Auf Barrierefreies Bauen.org gibt es weitere interessante Tipps zum Barrierefrei Bauen.
Welche Tipps oder Erfahrung zum Thema Barrierefreies Bauen können Sie unseren Lesern mit auf dem Weg geben?
Umfassender Schutz beim Hausbau verhindert großen Ärger.
Dank extrem niedriger Hypothekenzinsen sind die Deutschen im Baufieber. Damit nicht nur die Zinsen, sondern auch die Baukosten im anfänglich festgelegten Rahmen bleiben, bietet der bundesweit führende Massivhausanbieter Town & Country Haus seinen Kunden eine Finanzierungssumme-Garantie. Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen.
Mehr als 205.000 Bundesbürger entschlossen sich 2011 für eine eigene Immobilie – rund 22 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Hauptgrund für den Bauboom, der im ersten Halbjahr 2012 nochmals zugelegt hat, ist das historisch niedrige Zinsniveau von teilweise unter drei Prozent sowie der Mangel an anderen attraktiven Anlageformen. “Hypothekenkonditionen sind einer der wichtigsten Bausteine jeder Baufinanzierung”, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. “Sie sind derzeit so günstig, dass gerade bei jungen Familien die eigene Immobilie der klassischen Mietwohnung zunehmend den Rang abläuft”.
Während die Finanzierungskosten zu Beginn eines Bauprojekts fest vereinbart werden und daher verlässlicher Bestandteil der Planung sind, sorgen die Baukosten aufgrund großer Schwankungen allerdings immer wieder für Ärger. So groß die Freude vieler Familien auf die eigenen vier Wände ist, so schlimm ist es für sie, wenn aufgrund unvorhersehbarer Zusatzkosten das Geld ausgeht und eine schwierige Nachfinanzierung notwendig wird. (Ein lesenwehrten Artikel zum Thema „Was sind Baunebenkosten?“ finden Sie im Blog von Marco Fendt.)
Town & Country Haus schützt seine Kunden daher von Anfang an vor solch unangenehmen Überraschungen mit einer Finanzierungssumme-Garantie. Dabei wird die gesamte Immobilienfinanzierung durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Gibt die Schutzgemeinschaft grünes Licht, erhalten die Bauherren ein Zertifikat, das automatisch verbunden ist mit einer Bürgschaft einer großen deutschen Versicherung über 15.000 Euro. “Sollten auf der Baustelle nun irgendwo unvorhergesehene Mehrkosten entstehen, mit denen anfänglich nicht zu rechnen war, werden diese durch die Bürgschaft abgedeckt”, erläutert Jürgen Dawo.
Town & Country Haus bietet seinen Kunden als einziger Anbieter darüber hinaus mit den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbriefen zahlreiche weitere Sicherheiten vor, während und nach der Bauphase. Diese verhindern, dass die Entscheidung für ein selbst gebautes Traumhaus eines Tages zum Albtraum wird. Die Town & Country Schutzbriefe beinhalten wichtige Sicherheiten wie:
Ein weiteren Artikel den ich empfehle finden Sie hier: Was ist beim Hausbau zu beachten?
Das im Jahr 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen ist in Deutschland der Marktführer im lizenzierten Hausbau mit mehr als 300 Franchise- und Lizenzpartnern. Das Geschäftskonzept beruht auf über 30 Typenhäusern, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country mit der Einführung von drei im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen HausBau-Schutzbriefen: dem Bau-Finanz-Schutzbrief, dem Bau-Qualitäts-Schutzbrief und dem Bau-Service-Schutzbrief. Mit der Entwicklung von Energiespar- und Solarhäusern trägt das Unternehmen der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung. Im Geschäftsjahr 2011 verkaufte das Unternehmen mehr als 2.700 Häuser. Town & Country ist somit bereits seit 2007 das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands.
Startschuss – Heute ist es soweit! Baubeginn in Parchim.
Nun wird das vorerst letzte Grundstück in der Schweriner Chausse von dem regionalen Bauträger Projekbtbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Linzenzpartner bebaut. Noch vor kurzer Zeit wurde ebenfalls in der Schweriner Chaussee ein Haus von Town & Country gebaut und übergeben. Zu lesen unter Bauherren erfüllen sich den Traum vom eigenen Haus – Teil 1/4.
Massivhausanbieter Town & Country Haus kann als einziger Anbieter die Prüfung seiner Bauwerkverträge durch den TÜV SÜD vorweisen.
Was Verbraucherschützer und Bauherrenschutzverbände seit langem fordern, hat Town & Country Haus in die Tat umgesetzt: Ab sofort bescheinigt der TÜV SÜD die Transparenz und umfassende Sicherheit der Bauwerkverträge des bundesweit führenden Massivhausanbieters.
Town & Country Haus ist der erste Anbieter, der die Bau- und Leistungsbeschreibung seiner Bauwerkverträge einer aufwendigen TÜV-Prüfung unterzogen hat. Der TÜV SÜD bescheinigt in seinem Gutachten, “dass der Vertrag vollständig alle Gewerke, Bauteile und Baustoffe beschreibt und die beschriebenen Bauteile mindestens dem Niveau der anerkannten Regeln der Technik” entsprechen. Der TÜV SÜD attestiert Town & Country Haus darüber hinaus, dass die Unterlagen so transparent und verständlich formuliert sind, dass auch private Bauherren ohne tiefere Sachkenntnis leicht einen Vergleich zu anderen Anbietern ziehen können.
“Das Gutachten des TÜV SÜD ist bisher am Markt einzigartig und für Bauherren ein verlässliches Gütesiegel. Ein verständlich formulierter, in seinen Bestandteilen seriöser und standardisierter Bauwerkvertrag bietet Kunden Sicherheit sowie Transparenz”, so Florian Haas, Vorstand der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. “Bei diesem geprüften Standardvertrag kann sich der Bauherr den zusätzlichen Gang zu einem Gutachter sowie die juristische Prüfung sparen.”
Town & Country Haus konzentriert sich seit vielen Jahren auf die Sicherheit und Qualität des Hausangebots. “Mit diesem Gutachten werden wir unserem Anspruch, den Bauherren umfassende Sicherheit vor, während und nach der Bauphase zu gewährleisten, gerecht”, so Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. Diese Strategie zeigt nachhaltige Wirkung: Im laufenden Geschäftsjahr 2012 verzeichnet das Unternehmen ein Wachstum der verkauften Häuser von mehr als 20 Prozent. Damit könnte das Rekordergebnis aus dem Vorjahr noch übertroffen werden.
Das im Jahr 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country Haus ist in Deutschland der Marktführer im lizenzierten Hausbau mit ca. 300 Franchise-Partnern. Über 30 Typenhäuser bilden die Grundlage des Geschäftskonzeptes, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei gleichzeitig hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country Haus mit der Einführung von drei im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen HausBau-Schutzbriefen durch die den Bauherren vor, während und nach dem Bau optimale Sicherheit geboten wird. Mit der Entwicklung von Energiespar- und Solarhäusern trägt das Unternehmen der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung.
Für seine Leistungen wurde Town & Country Haus mehrfach ausgezeichnet: Neben dem Franchise-Geber-Preis (2003) zählen der EKS-Strategiepreis (2004), der dritte Platz beim “Sales Award” des Handelsblattes (2005) sowie der Deutsche Franchise-Nehmer-Preis 2006 zu den wichtigsten Auszeichnungen. 2007 wurde Town & Country der Titel “Wissensmanager des Jahres 2006″ verliehen. Unternehmensgründer Jürgen Dawo wurde mit dem “Strategiepreis 2009″ ausgezeichnet. Die Harvard Clubs of Germany zeichneten Gabriele und Jürgen Dawo mit dem “Deutschen Unternehmer Preis 2010″ in der Kategorie Franchise aus. Im Geschäftsjahr 2011 verkaufte das Unternehmen 2.706 Häuser. Town & Country ist somit bereits seit 2007 das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands.
Der bundesweit führende Massivhausanbieter Town & Country Haus veranstaltete vom 19.09. bis zum 20.09.2012 im hessischen Hohenroda seinen Herbstworkshop für alle ca. 300 Franchise-Partner.
Town & Country Haus, Deutschlands führender Massivhausanbieter, steigerte die Zahl der verkauften Häuser bis September 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich. Deshalb war die Stimmung im Rahmen des Workshops bei Geschäftsführung, Partnern und geladenen Gästen durchweg positiv, denn im laufenden Geschäftsjahr 2012 zeichnet sich ein weiteres Wachstum von mehr als 20 Prozent ab und damit könnte das Rekordergebnis aus dem Vorjahr noch übertroffen werden. Dabei ist der Anteil von KfW-förderfähigen Energiesparhäusern aktuell auf rund 40 Prozent gestiegen.
„Unsere zufriedenen Bauherren empfehlen uns gerne weiter und wir arbeiten alle daran, dass sie dies auch weiterhin tun werden“, motivierte Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, die 300 Partner. Der Workshop stand daher unter dem Motto: „Kunden- und Beziehungsmanagement“. Die renommierten Autoren und Verkaufstrainer Josua Fett und Bernhard Strobel gaben den Teilnehmern nützliche Tipps und Hinweise für die tägliche Arbeit.
„Als Marktführer müssen wir uns und unser Angebot ständig weiterentwickeln um den Abstand zu den Wettbewerbern weiter auszubauen“, so Dawo weiter. Town & Country Haus wird sich auch im laufenden Geschäftsjahr auf sein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis beim Hausangebot sowie die im Kaufpreis integrierten Hausbau-Schutzbriefe, die den Käufern größtmögliche Sicherheit vor, während und nach der Bauphase bieten, konzentrieren. „Insbesondere in Zeiten der Eurokrise stehen Häuser als Sachwerte und sichere Altersvorsorge bei vielen Menschen hoch im Kurs.“
Aber jedes Angebot ist nur so gut, wie die Menschen, die es repräsentieren: Deshalb bietet das Unternehmen ein umfangreiches Schulungs- und Weiterbildungsangebot mit mehr als 150 Seminartagen im Jahr für seine Franchise-Partner bundesweit an. „Die kontinuierliche Aus- und Weiterbildung unserer Partner ist ein wichtiger Teil unseres Erfolgs“, so Dawo weiter. Im Rahmen des Workshops wurde auch darüber informiert, dass die Franchise-Zentrale in Behringen seit September 2012 in der Schulungsleitung durch Frau Franziska Hug verstärkt wird.
Über Town & Country:
Das im Jahr 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country Haus ist in Deutschland der Marktführer im lizenzierten Hausbau mit ca. 300 Franchise-Partnern. Über 30 Typenhäuser bilden die Grundlage des Geschäftskonzeptes, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei gleichzeitig hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country Haus mit der Einführung von drei im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen HausBau-Schutzbriefen durch die den Bauherren vor, während und nach dem Bau optimale Sicherheit geboten wird. Mit der Entwicklung von Energiespar- und Solarhäusern trägt das Unternehmen der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung.
Für seine Leistungen wurde Town & Country Haus mehrfach ausgezeichnet: Neben dem Franchise-Geber-Preis (2003) zählen der EKS-Strategiepreis (2004), der dritte Platz beim „Sales Award“ des Handelsblattes (2005) sowie der Deutsche Franchise-Nehmer-Preis 2006 zu den wichtigsten Auszeichnungen. 2007 wurde Town & Country der Titel „Wissensmanager des Jahres 2006“ verliehen. Unternehmensgründer Jürgen Dawo wurde mit dem „Strategiepreis 2009“ ausgezeichnet. Die Harvard Clubs of Germany zeichneten Gabriele und Jürgen Dawo mit dem „Deutschen Unternehmer Preis 2010“ in der Kategorie Franchise aus. Im Geschäftsjahr 2011 verkaufte das Unternehmen 2.706 Häuser. Town & Country ist somit bereits seit 2007 das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands.
Weitere Informationen: www.HausAusstellung.de
Wieder gehen zwei Town & Country Häuser ihrer Vollendung entgegen.
Bevor die Baufamilien Ihre persönlichen Noten einbringn mit Tapete und Möbel, haben sie Gelegenheit zur Hausbesichtigung des Hauses.
Sie können sich an den Sonntag:
30.09.2012 von 15.00 – 16.00 Uhr
ein Bild von unserer Bauweise machen.
Wir möchten Sie recht herzlich zur Hausbesichtigung in unseren sich im Bau befindlichen Bungalow´s nach Schwerin(Hausbesichtigung in 19061 Schwerin, Krebsbachring 16) und Pritzwalk(Hausbesichtigung in 16928 Pritzwalk, Schwannenweg 24) einladen um Eindrücke zu gewinnen und Informationen erhalten. Überzeugen Sie sich persönlich von der Town & Country-Qualität , abgesichert durch 3 Schutzbriefe.
Wir stehen vor Ort Rede und Antwort zu allen Fragen rund um Haus, Grundstück und Finanzierung.
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