Panoramafoto mit der Sicht von der Bahnhofstraße in Pampow
Das Wohnen in Pampow bei Schwerin ist so attraktiv wie noch nie!
Nach dem Abriss der alten Ställe in Pampow ist das Areal kaum wieder zu erkennen, die Fläche mit den geplanten Grundstücken, wo im Spätsommer 2014 Einfamilienhäuser, Bungalows oder Stadtvillen entstehen können liegt direkt zwischen dem neuen Dorfzentrum mit Supermärkten, weiteren Geschäften, Feuerwehrhaus und Festplatz auf der einen Seite sowie neuen Wohnhäusern und Sportplatz auf der anderen Seite.
„Wir gehen jetzt daran, hier schnell Baurecht zu schaffen“, kündigt das gerade wiedergewählte Gemeindeoberhaupt an. Direkt an der Straße sollen ein Ärztehaus und weitere Gewerberäume entstehen. Dahinter dürfen Häuser errichtet werden – mit Wohnungen für 29 Familien. „Die Nachfrage ist da“, hebt Schulz im Mai hervor.(Quelle SVZ)
Wie sieht die Bebauung aus, welche Haustypen passen in das Wohngebiet?
Inzwischen konnte das Baurecht für das geplante Baugebiet in Pampow erreicht werden. Kurz gesagt es steht fest was in Pampow gebaut werden darf und welche Einschränkung beachtet werden müssen. Der Bebauungsplan kurz „B-Plan“ in dem Wohngebiet lässt eine Bebauung für Häuser wie zum Beispiel: Bungalows, Stadtvillen bzw. Stadthäuser mit zwei Vollgeschossen und das klassische Einfamilienhaus zu.
Was ist beim Hausbau zu beachten?
In meinem Beitrag möchte ich Sie darauf hinweisen das nicht nur der Hauspreis und die Gesamtkosten mit Grundstück Thema der Hausplanung sind. Um ohne Probleme ganz entspannt in die eigenen vier Wände zu kommen und sicher sein Traum vom eigenen Haus erfüllen zu können gibt es vieles zu bedenken und zu beachten. Es fängt an bei der Finanzierung, der Planungen vor dem Baubeginn, bei der Baudurchführung und nicht zu vergessen die Absicherung von Gewährleistungansprüchen nach Fertigstellung des Hauses. Wichtige Hinweise dazu finden Sie im nachfolgenden Link.
Was kosten die Grundstücke in Pampow und welche Größen gibt es?
Insgesamt sind in dem neuen Wohngebiet 29 Vollerschlossene Baugrundstücke vorgesehen mit den Größen von 708m² – 1162m² zu einem Preis von 65€ pro Quadratmeter.
Ich habe Interesse und möchte wissen was ein Massivhaus in Pampow mit Grundstück kostet?!
Schön, dass Sie sich für ein Hausbau in Pampow interessieren.
Wir als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 20.000 gebauten Häusern, helfen Ihnen den Traum vom Eigenheim in Pampow zu verwirklichen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: „Ein eigenes Heim“.
Unser Finanzierungsservice bietet auch Normalverdienern die Möglichkeit bequem und sicher die Miete in die eigene Altersvorsorge zu stecken.
Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten zu können und sind uns sicher: „Wir finden den Weg gemeinsam zu Ihrem Traumhaus“
Gerne können Sie uns anrufen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.
Town & Country Haus – Projektbüro HSS Westphal GmbH19061 Schwerin, Ellerried 3Telefon: 0385 77 33 343
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Gemeinsam mit rund 70 Gästen feierte die Projektbüro HSS Westphal GmbH am 25.07.2014 im Rahmen des 11. Sommerfest ihren 15. Firmengeburtstag.
Seit seiner Gründung hat Projektbüro HSS Westphal mit seinem Team über 300 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden ermöglicht.
„Zitat: Es waren fünfzehn intensive, aber auch wunderschöne Jahre. Ich bin sehr stolz auf mein Team, möchte mich aber auch bei unseren Bauherren für Ihr Vertrauen bedanken. Nicht zu vergessen sind unsere vielen Partner in der Region, die mit uns zusammen arbeiten. Auch Ihnen gilt mein Dank. Ich freue mich auf die nächsten Jahre und Häuser, sagte Peter Westphal, Gründer der Projektbüro HSS Westphal GmbH.
1999 als ich Lizenzpartner von Town & Contry Haus wurde, der große Bauboom nach der Wende vorbei war, musste ich sehr viel in die Entwicklung des Bekanntheitsgrades investieren. Es War eine schwierige Zeit. Aber Kontinuität und die gute Qualität unserer Häuser überzeugten. Darauf konnte aufgebaut werden. Sicherheit und Qualität sind von Anfang an unsere Markenzeichen und damit konnten wir uns einen festen Platz in der Region erarbeiten. Der Bau unseres Musterhauses im Jahr 2003 und die Eröffnung des Beratungsbüro in Schwerin wirkte sich ebenfalls positiv auf unsere Entwicklung aus.
Auch einer der ersten Bauherren, der gemeinsam mit Projektbüro HSS Westphal GmbH baute, war bei der Jubiläumsfeier dabei und erzählte von seinem Bauerlebnis. „Das Preis-Leistungs-Verhältnis hat uns Überzeugt“ so die Eheleute Pirvu die 2002 in der Parchimer Goethestraße bauten und dort mit ihren beiden Kindern wohnen.
Teil des Erfolgsrezeptes sind aber nicht nur die Häuser, sondern der Anspruch nicht nur Verkäufer und Bauleiter, sondern Traumerfüller zu sein. Die Bauherren werden bei jedem Schritt in die eigenen vier Wände begleitet und unterstützt. „Das wichtigste ist, dass unsere Bauherren das Gefühl haben, dass Sie und Ihr Haus bei uns in guten Händen sind“ sagt Westphal. Die Bauherren-Familien schätzen die Sicherheit, die Sie geboten bekommen. Denn im Kaufpreis eines jeden Hauses ist ein in Deutschland einzigartiger Hausbau Schutzbrief enthalten, der die Bauherren vor, während und nach der Bauphase absichert.
Für die Zukunft hat Peter Westphal sich viel vorgenommen „Zitat: Wir möchten in Zukunft noch mehr Bauherren helfen in Ihre eigenen Vier Wände zu kommen und das ganz entspannt und ohne Sorgen. Es ist immer wieder eine Freude zu sehen wenn sich Träume erfüllen“.
Projektbüro HSS Westphal GmbH ist Franchisepartner der Town & Country Lizenzgeber GmbH in der Region Süd-West-Mecklenburg.
Seit 2007 ist Town & Country Haus das meistgekaufte Markenhaus in Deutschland. Weitere Informationen unter www.hss-westphal.de
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Moderne und funktionale Grundrisse sowie stufenlose Wohnkonzepte sind gefragt. Massivhäuser dürfen nicht mehr nur den Bedürfnissen junger Familien entsprechen, sondern sollen auch bis ins hohe Alter ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen.
Viele Menschen, die von den eigenen vier Wänden träumen, können oder wollen nur einmal in ihrem Leben bauen. Doch spätestens, wenn die Kinder aus dem Haus sind, die ersten Zimmer leer stehen und das Knie beim Treppensteigen zwickt, drängt sich die Frage auf: müssen wir im Alter aus unserem Haus ausziehen?
„Mit dem Bungalow 100 wurde ein Massivhaus entworfen, das einerseits die Wünsche einer jungen Familie erfüllt. Andererseits bietet dieser Haustyp auch einem Paar die Möglichkeit bis ins hohe Alter selbstbestimmt im Eigenheim zu leben“, erklärt der Technische Leiter von Town & Country Haus, Ernst Schmiesing.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Bungalow 100 erinnert an moderne Loft-Wohnungen. Bodentiefe Fenster lassen nicht nur viel Licht ins Haus, sondern ermöglichen auch viele Zugänge zur Terrasse und in den Garten. Besonders praktisch ist die integrierte Garderobe im Flur. Zusammen mit dem Dachboden wird so viel Stauraum geschaffen – ein Keller ist nicht zwingend notwendig.
„Der Bungalow 100 ist ein funktionelles Wohlfühlhaus und kann flexibel gestaltet werden,“ so der Dipl. Bauingenieur Schmiesing. Der Wunsch nach einem offenen Wohnbereich ist erfüllbar, die Räume können jedoch auch durch Türen abgetrennt werden. Darüber hinaus ist ein weiteres kleines WC möglich.
Vom Familienhaus zum altersgerechten Bungalow
Das eigene Massivhaus ist für die meisten auch ein wichtiger Teil der privaten Altersvorsorge. Nicht nur mietfreies Wohnen ist dabei entscheidend. In Deutschland liegt der aktuelle Bedarf an barrierearmen Wohnungen bei rund 2,5 Millionen – Tendenz steigend. Das Angebot an altersgerechten Wohnungen ist mit rund 550.000 viel zu gering. „Immer mehr Bauinteressierte wünschen sich ein barrierearmes Haus, damit sie im Alter nicht zurück in eine Mietwohnung ziehen müssen,“ so Ernst Schmiesing von Town & Country Haus.
Der Bungalow 100 bietet nicht nur viele Gestaltungsmöglichkeiten für junge Familien. Er kann auch barrierearm gebaut werden. So können Türrahmen verbreitert werden. Auch das Badzimmer kann mit einer ebenerdigen Dusche und einem absenkbaren WC altersgerecht ausgestattet werden. „Der offene Grundriss bietet Menschen, die einen Rollstuhl oder einen Rollator benötigen, viel Bewegungsfreiheit,“ ergänzt Schmiesing.
Nicht nur der moderne und flexible Grundriss macht den Bungalow 100 zu einem nachhaltig gebauten Haus. Er ist außerdem nach modernen Energiesparstandards gebaut. Hinzukommt ein umfangreiches Sicherheitspaket, das im Kaufpreis des Hauses inklusive ist. Dieses umfasst unter anderem eine FinanzierungSumme-Garantie, die dafür sorgt, dass ungeplante Mehrkosten im Bauverlauf nicht von den Bauherren bezahlt werden müssen. Außerdem sind auch unabhängige Qualitätskontrollen zum Schutz vor Baumängeln bereits im Hauspreis enthalten.
„Nachhaltig bauen, bedeutet nicht nur energiesparend und zukunftsorientiert zu bauen. Das Haus muss dabei bezahlbar bleiben. Mit dem Bungalow 100 wollen wir auch Normalverdienern ermöglichen, den Traum vom leben in den eigenen vier Wänden ohne Risiko zu verwirklichen,“ erklärt Ernst Schmiesing.
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Im Leben ändert sich ständig etwas. Auf einmal ist das zweite Kind unterwegs, es wird von zu Hause aus gearbeitet oder die Oma soll mit einziehen, damit sie nicht so einsam ist. Moderne Massivhäuser müssen sich anpassen und Möglichkeiten zur flexiblen Wohnraumgestaltung bieten.
Ein Hausbau ist eine Investition in die Zukunft, sondern auch eine Entscheidung für´s Leben. Wer ein Massivhaus baut, möchte sich die kommenden Jahre oder eher Jahrzehnte darin wohlfühlen. „Manche Menschen sind skeptisch gegenüber einem Hausbau, weil Sie fürchten dann zu unflexibel zu sein. Doch moderne Massivhäuser bieten viel Gestaltungsraum und können sich wechselnden Lebensumständen anpassen“, sagt Peter Westphal, Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus.
Moderne Häuser haben immer häufiger offene Raumkonzepte. Zum Beispiel sind Wohnzimmer und Küche nicht mehr durch eine Wand getrennt. Um flexibles Wohnen in allen Lebenslagen zu ermöglichen, sind Räume in modernen Grundrissen ähnlich groß und zugeschnitten. So können die Bewohner eines Hauses jederzeit aus dem Gästezimmer ein weiteres Kinderzimmer machen oder mit einem Raumtrenner den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich unterteilen, um Platz für eine kleine Arbeitsecke zu schaffen.
Wer nicht aufs Geld schauen muss, kann natürlich alle Möglichkeiten ausschöpfen, um ein Haus zu bauen, das sich allen Lebenslagen anpasst. Doch nicht jeder Normalverdiener kann sich ein frei geplantes Architektenhaus leisten. „Deshalb haben wir Häuser konzipiert, die flexibel gestaltbar sind, aber zugleich bezahlbar bleiben“, so Westphal.
Flexible Häuser zu bezahlbaren Preisen
Flexible oder auch sogenannte „mitwachsende“ Häuser zeichnen sich unter anderem dadurch aus, dass zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Zum Beispiel können unproblematisch Wände eingezogen und herausgenommen werden. Das Massivhaus Flair 125 bietet die Möglichkeit weitere Zimmer im Erd- und Dachgeschoss einzuplanen, sodass ein Haus mit vier oder fünf Zimmern entstehen kann.
Eine weitere Möglichkeit ein Massivhaus an sich ändernde Lebensumstände anzupassen, ist ein Anbau oder der Ausbau des Dachgeschosses. „Häuser mit Ausbaureserven sind immer beliebter. Deshalb haben wir größere Familienhäuser, wie das Forever Young mit Ausbaureserve im Dach, und kleinere Häuser für schmale Grundstücke, wie das Wohnwunder 73 mit Anbaumöglichkeit, entworfen,“ berichtet Peter Westphal.
Wer ein Haus fürs ganze Leben bauen möchte, sollte aber nicht nur an den größeren Platzbedarf als junge Familie denken, sondern auch an die Ansprüche im Alter. Breitere Türen, eine ebenerdige Dusche und ein absenkbares WC erleichtern den Alltag. Das ideale Haus für´s Alter ist ein Bungalow, denn er ermöglicht stufenloses wohnen.
Besondere Flexibilität bieten auch Häuser, die Möglichkeiten für einen Mehrgenerationen-Wohnen bieten. Wichtig dabei ist, dass das Haus zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche hat. So können entweder drei Generationen einer Familie unter einem Dach leben, oder es kann bei Bedarf eine Pflegekraft mit ins Haus geholt werden. „Der Winkelbungalow von Town & Country Haus bietet beispielsweise die Möglichkeit einen Teil der Räume zu einer Einliegerwohnung zusammenzufassen. In unserem Haustyp Domizil befinden sich zwei separate Wohnbereiche unter einem Dach. Die Bewohner teilen sich zwar einen Eingang, aber im Erd- und Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich“, erklärt Westphal.
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Offener Kamin im Wohnzimmer nach wie vor sehr beliebt.
Immer mehr Bauinteressenten planen für die bevorstehende Errichtung ihres Eigenheims die Installation einer Solaranlage zur Stromerzeugung. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Ausgabe des „bau-o-meter“, das die aproxima – Gesellschaft für Marktforschung und Sozialforschung in Weimar für Town & Country Haus, Deutschlands führenden Anbieter von Massivhäusern, erstellt. Mehr als 20.000 Bauinteressenten haben an der Online-Befragung seit ihrer ersten Ausgabe im Jahr 2007 teilgenommen.
Angesichts der auch künftig weiter steigenden Kosten für Strom und Heizung richten Bauinteressenten längst ihr Augenmerk verstärkt auf die vielfältigen Möglichkeiten zur Energieeinsparung im Eigenheim. „Dies tun vor allem Familien mit Kindern und durchschnittlichem Einkommen freiwillig, also auch ohne die diversen Energieeinsparverordnungen“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus.
Der Grund ist plausibel. Denn mittlerweile beanspruchen die Ausgaben für herkömmliche Energielieferanten wie Öl, Gas und vor allem Strom einen immer größeren Teil des Familienbudgets. „Der gesunde Menschenverstand besagt, dass die Preise in den nächsten Jahren weiter steigen werden“, erklärt Dawo. Dies gilt – zu allem Überfluss – auch für die Mieten in Deutschlands Großstädten und deren direkten Einzugsbereichen.
Verständlich, dass viele Familien, nicht zuletzt wegen der historisch niedrigen Hypotheken-Zinsen, ihre Mietwohnungen gegen eigene vier Wände eintauschen wollen. „Allerdings nur, falls das Eigenheim in puncto Energieeinsparung auf dem neuesten technischen Stand ist und so dank des Einsatzes erneuerbarer Energien das Familienbudget auf Dauer spürbar entlastet“, erklärt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo.
Laut aktuellem „bau-o-meter“ erfreuen sich Solaranlagen zur Stromerzeugung bei künftigen Häuslebauern zunehmender Beliebtheit. Denn 56 Prozent der befragten Bauinteressenten gaben an, dass eine solche Solaranlage unbedingt sein müsse. Zum Vergleich: Mitte des Jahres 2013 waren es nur 53 Prozent und im Sommer 2011 sogar nur 47 Prozent der Befragten.
Nach wie vor auf Platz 1 der favorisierten Energieeinsparmöglichkeiten rangiert die Solaranlage zur Warmwassererzeugung. Beim aktuellen „bau-o-meter“ waren es 70 Prozent der Teilnehmer, die auf eine entsprechende Frage mit „Ja“ antworteten. Bei der Sommerbefragung des Jahres 2011 lag der Wert mit 73 Prozent geringfügig darüber.
Erstaunlich stabil, und das auf einem hohen Niveau, ist die Zahl jener Bauinteressenten, die vorzugsweise im Wohnzimmer einen offenen Kamin für wünschenswert halten. 69 Prozent der Befragten gaben diese Vorhaben bei der aktuellen Ausgabe des „bau-o-meter“ zu Protokoll. Der bereits bei der Befragung im Jahr 2011 hohe Wert von 63 Prozent wird aktuell also nochmals deutlich überschritten. Diese stetig hohen Beliebtheitswerte „wundern mich nicht“, sagt Jürgen Dawo. Denn ein offener Kamin stehe auch für emotionale und familiäre Geborgenheit.
Auf dem Rückzug hingegen ist die von den Bauinteressenten bei der Online-Befragung „bau-o-meter“ zusätzliche Wärmedämmung im Außen- und Dachbereich als favorisierte Einsparmöglichkeit. Der Wert fiel von 65 Prozent im Jahr 2011 auf nunmehr 58 Prozent. Wobei dieser immer noch vergleichsweise hohe Prozentsatz erstaunt, da jetzt oder in den nächsten Jahren gebaute Eigenheime in puncto Wärmedämmung den gesetzlichen Vorgaben entsprechen und deshalb zusätzliche Maßnahmen nicht nötig sind.
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Das niedrigste einmalig abgegebene Gebot bekommt den Zuschlag
Ein Town & Country Traumhaus erwartet den Gewinner einer Auktion, die der TV-Sender RTL in Kürze gemeinsam mit Town & Country Haus, Deutschlands Marktführer im lizenzierten Hausbau, veranstaltet. Bei dieser so genannten Rückwärtsversteigerung erhält der Mitspieler mit dem kleinsten einmalig abgegebenen Gebot den Zuschlag. Der Gewinner bekommt das Modell „Flair 113 S“ von Town & Country Haus im Wert von 150.000 Euro schlüsselfertig gebaut sowie einen Zuschuss zum Grundstückskauf in Höhe von 100.000 Euro.
Die Auktion findet statt bei RTL vom 4. bis 11. Juni 2014. Das Prinzip der „Rückwärtsversteigerung“ ist denkbar einfach. Jeder Teilnehmer gibt per SMS (0,50 Euro Gebühr aus allen deutschen Mobilfunknetzen) sein Gebot ab. Dieses sollte – im Gegensatz zu herkömmlichen Versteigerungen, bei denen das höchste Gebot gewinnt – möglichst niedrig sein. Den Zuschlag erhält am Ende der Teilnehmer, der als Einziger den niedrigsten Preis für das Town & Country Traumhaus geboten hat.
„Das Gewinnerhaus Flair 113 ist eines der Spitzenmodelle unserer Flair-Reihe“, erklärt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. Die Flair-Serie zählt zu den beliebtesten Hausmodellen in Deutschland. Allein im vergangenen Jahr wurden Häuser der Flair-Serie in unterschiedlichen Varianten weit mehr als 1.000 Mal zwischen Pinneberg und Passau verkauft.
Der Gewinner wird sein „Flair 113 S“ ganz nach Belieben mit vier oder fünf Zimmern bauen können. Entweder, er entscheidet sich im Erdgeschoss für ein großes Wohnzimmer, das sämtlichen Wünschen nach Komfort gerecht wird. Oder der große Raum wird geteilt in zwei Zimmer, wovon eines ganz allein den Kindern gehört oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer gedacht ist. Auch die Küche im „Flair 113 S“ bietet ausreichend Platz – nicht zuletzt für die beliebte Essecke. Das Dachgeschoss schließlich präsentiert sich mit drei geräumigen Zimmern und einem Bad, so dass jedes Familienmitglied hier genügend Freiraum hat. Beide Etagen des „Flair 113 S“ überzeugen mit großzügigen und hellen Räumen, in denen sich der Gewinner und seine Familie wohlfühlen können.
Über Town & Country Haus:
Das im Jahr 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country Haus ist in Deutschland der Marktführer im lizenzierten Hausbau mit ca. 300 Franchise-Partnern. Über 30 Typenhäuser bilden die Grundlage des Geschäftskonzeptes, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei gleichzeitig hoher Qualität ermöglichen.
Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country Haus mit der Einführung von drei im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen HausBau-Schutzbriefen durch die den Bauherren vor, während und nach dem Bau optimale Sicherheit geboten wird. Seit 2012 bescheinigt der TÜV SÜD die Transparenz und umfassende Sicherheit der Bauwerkverträge des Massivhausanbieters. Mit der Entwicklung von Energiespar- und Solarhäusern trägt das Unternehmen ebenfalls der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung.
Im Geschäftsjahr 2013 verkaufte das Unternehmen 3.277 Häuser und erzielte einen Gruppenumsatz von 551 Millionen Euro. Town & Country ist somit bereits seit 2007 das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands. Weitere Informationen: www.HausAusstellung.de
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Nicht nur Familien träumen von einem Haus im Grünen. Auch für Singles oder Alleinverdiener ist der Hausbau möglich. Es gilt nur ein paar Dinge zu beachten.
Erst die Hochzeit, Kinder und dann ein Haus bauen. Immer weniger Menschen in Deutschland halten sich an diese klassische Reihenfolge im Leben. Und vor allem, nicht jeder heiratet und gründet überhaupt noch eine Familie. Mehr als 40 Prozent aller Haushalte in Deutschland sind Singlehaushalte.
Angesichts der stetig steigenden Mieten und unsicherer Renten ist das eigene Haus für immer mehr Menschen ein wichtiger Baustein in der privaten Altersvorsorge. „Das gilt nicht nur für Familien, sondern gerade auch für Singles,“ sagt Jürgen Dawo, Gründer des Hausbauunternehmens Town & Country Haus und betont „Deshalb bieten wir Massivhäuser an, die sich Familien, aber auch Singles oder Familien mit nur einem Hauptverdiener leisten können.“
Wer alleine baut, muss sich Absichern
Wer als Single oder Alleinverdiener in einer Familie ein Haus baut, sollte noch größeren Wert auf eine solide Finanzierung und Sicherheitsleistungen rund um den Hausbau legen.
In einer Familie, in der zwei Verdiener sind, kann jeder einmal für den anderen einspringen, damit die Rate für den Hauskredit bedient werden kann. Alleinverdiener oder Singles hingegen müssen das Darlehen so kalkulieren, dass Sie stets die Rate ohne Probleme bedienen können. Folgende Tipps helfen Ihnen, die Baufinanzierung so sicher und kalkulierbar wie möglich zu gestalten:
Bringen Sie so viel Eigenkapital wie möglich ein, um die Zinsbelastung zu senken.
Mit einer langfristigen Zinsbindung sichern Sie sich nicht nur die derzeit günstigen Kreditkonditionen, sondern können sich auch darauf verlassen, dass Ihre Rate nicht plötzlich steigt.
Die Rate für Ihr Haus sollte ca. 30 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen.
Während viele Familien nach dem Hausbau für eine Sondertilgung sparen, sollten Alleinverdiener oder Singles lieber Rücklagen für den Fall einer längeren Krankheit oder kurzer Arbeitslosigkeit bilden.
„Auch während des Hausbaus sollten Bauherren sich vor unvorhergesehenen Kostenexplosionen schützen. Das gilt für Familien und Alleinstehende gleichermaßen,“ so Dawo. Deshalb sollte die Baufinanzierung vorab von einem unabhängigen Experten geprüft werden. Wenn im Bauverlauf unvorhergesehene Kosten entstehen, können diese durch eine FinanzierungSumme-Garantie aufgefangen werden.
Weitere wichtige Sicherheitsleistungen beim Bau eines Hauses sind zum Beispiel ein kostenloses Bodengrundgutachten und eine unabhängige Qualitätskontrolle. Unverzichtbar ist außerdem eine Baufertigstellungsbürgschaft. Mit dieser wird garantiert, dass ein Haus selbst im Fall einer Insolvenz des Bauunternehmens fertig gebaut werden kann. Im Idealfall liegt diese Bürgschaft bei 20 Prozent des Kaufpreises.
Bezahlbare Häuser für Alleinverdiener und Singles
Wer alleine den Hausbau für seine Familie finanziert oder sich als Alleinstehender den Traum von eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sollte nach den richtigen Haustypen Ausschau halten.
Town & Country bietet nicht nur große Familienhäuser, sondern mit dem Raumwunder oder dem Wohnwunder auch Massivhäuser, die optimal für Alleinstehende sind. Diese Häuser haben zwischen 70 und 100 m2 und sind auch für Normalverdiener erschwinglich. Besonderes Highlight beim Wohnwunder ist seine Flexibilität. Wird doch einmal mehr Platz benötigt, kann das Haus um einen Anbau erweitert werden.
Die Hausserie Aspekt, die im Rahmen der Massivhaus-Offensive 2014 entworfen wurde, bietet zudem bezahlbare Häuser vom kleinen Bungalow bis zum großzügigen Familienhaus. „Es gibt nur wenige Häuser auf dem Markt, die erschwinglich sind und zugleich gute Qualität bieten. Die Hausserie Aspekt ist besonders attraktiv für Familien, die sehr genau auf das Budget schauen müssen,“ sagt der Gründer von Town & Country Haus, Jürgen Dawo.
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Unabhängige Qualitätskontrolle am Bau – So arbeitet der VQC:
Die meisten Familien bauen nur einmal im Leben. Aus mangelnder Erfahrung ist es fast unmöglich, die Qualität während der Bauphase kompetent zu beurteilen. Die Experten vom VQC konzentrieren sich ausschließlich auf diese Aufgabe.
Bei Town & Country bekommen Sie exakt das, was von Verbraucherschützern empfohlen wird – unabhängige Qualitätskontrollen. Jedes Town & Country Haus wird durch einen unabhängigen Baugutachter mit einer Endkontrolle, vor der Endabnahme, gezielt überprüft.
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts– und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Auch Städte und Gemeinden, Kirchen und Stiftungen kommen als Verkäufer in Betracht.
Wegen der auch künftig zu erwartenden Mietsteigerungen wird insbesondere für normal verdienende Familien mit Kindern das Leben in den deutschen Großstädten zunehmend teurer oder bisweilen sogar unbezahlbar. Politische Initiativen wie die so genannte Mietpreisbremse könnten ein Schritt in die richtige Richtung sein. Doch deren Erfolg ist zweifelhaft. „Die nach wie vor wirkungsvollste Mietpreisbremse ist Wohneigentum“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter.
Wichtigste Voraussetzung für den Bau eines Eigenheims als persönliche Mietpreisbremse ist ein ausreichendes Angebot bezahlbarer Grundstücke. Genau daran zerplatzen viele Träume von den eigenen vier Wänden. Bei Ihrer Suche nach passenden und vor allem bezahlbaren Grundstücken bedienen sich die meisten Bauherren immer noch herkömmlicher, bisweilen auch kostspieliger Methoden. Indem sie etwa einen Makler oder ihre Bank bzw. Sparkasse mit der Suche beauftragen und dafür im Erfolgsfalls bis 6 Prozent plus Mehrwertsteuer als Courtage zahlen müssen. Oder Bauherren in Mecklenburg-Vorpommern verlassen sich auf die Anzeigen in Tageszeitungen und Wochenblättern. Doch es gibt einige weitere Kauf- und Angebotsquellen für bezahlbaren Grund und Boden. Einen Überblick gibt das heutige „Town & Country-Dossier“.
Bauträger. Sehr viel an Arbeit abgenommen bekommt, wer sich für den Erwerb eines Eigenheims von einem Bauträger entscheidet. Bauträger sind in der Regel Komplettdienstleister, die für ihre Kunden (=Bauherren) das Wunschhaus auf einem bereits vorhandenen, vom Bauträger zuvor erworbenen Grundstück errichten. Das spart Eigenheiminteressenten viel Zeit und Mühe – insbesondere bei der Grundstückssuche. Ein wichtiges Argument, sich bei der Errichtung eigener vier Wände mit einem Bauträger zusammenzutun, ist auch, dass diese sich oft in den Ballungsräumen, wo Grundstücke Mangelware sind, bezahlbares Bauland am freien Markt sichern können.
Städte und Gemeinden. Kommunen verfügen häufig über beträchtliches Immobilieneigentum. Vor allem von erschlossenem oder erschließungsreifem Bauland wollen sich immer mehr Gemeinden wegen der angespannten Haushaltssituation trennen. Deshalb sind die Kommunen als mögliche Grundstücksverkäufer für Bauherren oft gute Adressen. Zumal die Gemeinden Vieles dafür tun, neue Mitbürger zu gewinnen. Der Grund: Je mehr Einwohner eine Kommune zählt, desto höhere finanzielle Zuweisungen (Anteil am Einkommensteueraufkommen) erhält sie vom jeweiligen Bundesland. Folge: Städte und Gemeinden bieten durch den Verkauf von Grundstücken zu vergleichsweise niedrigen Quadratmeterpreisen jungen Familien mit Kindern einen starken Anreiz für die Ansiedlung.
Die Frage, ob die Kommune Bauland günstig anbietet, kann das Liegenschaftsamt vor Ort beantworten. Zahlreiche Gemeiden präsentieren den zum Verkauf stehenden Grund und Boden auch auf Online-Grundstücksbörsen im Internet. Weiterer Tipp für angehende Bauherren: Liegt der bevorzugte Wohnort in eher dicht besiedelten Gegenden, kann die Frage bei der Baubehörde, ob es dort eine Auflistung von Baulücken gibt, hilfreich sein bei der Suche nach bezahlbarem Bauland. Manche Bauämter führen ein Baulückenkataster oder eine Aufstellung von Reserveflächen. Insbesondere das Baulandkataster vermittelt einen Überblick über unbebaute, baureife Grundstücke.
Manche Kommunen in Deutschland bieten auch ein eigenes „Einheimischen-Modell“. Mit diesem fördern Städte und Gemeinden, in denen Grund und Boden nur begrenzt verfügbar ist, die Einheimischen mit teils hohen Preisnachlässen beim Grundstückserwerb. Dadurch sollen der Verkauf von Bauland an Ortsfremde vermieden und so die Zuwanderung reguliert werden. Die jeweiligen Bedingungen und die Höhe des oft als „Bürgermeisterrabatt“ bezeichneten Modells unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde. Ganz oben auf der Förderliste stehen kinderreiche Familien sowie Bürger, die sich ehrenamtlich in der Kommune engagieren.
Besagtes Preisprivileg erhalten Bauwillige jedoch nicht zum Nulltarif. Denn wer ein Einheimischen-Modell inklusive Bürgermeisterrabatt nutzt, muss sich in der Regel gleichzeitig dazu verpflichten, für eine bestimmte Zeit im subventionierten Eigenheim vor Ort zu wohnen. Wer diese Vorgaben nicht beachtet und seine Immobilie innerhalb der vorgegebenen Frist wieder verkauft, muss für seine „Untreue“ zahlen. Jene Quasi-Strafe ergibt sich in der Regel aus der Differenz zwischen aktuellem Verkehrswert des Grundstücks und dem seinerzeit gezahlten, stark ermäßigten Preis.
Kirchen und Stiftungen. Diese verfügen traditionell über riesigen Grundbesitz, den sie möglichst rentabel verwerten wollen. Jedoch nicht durch den Verkauf, sondern durch die Vergabe so genannter Erbbaurechte. Dies bedeutet: Gegen Zahlung eines regelmäßigen „Erbbauzinses“ können Bauherren ihr Eigenheim errichten. Das Erbbaurecht wird üblicherweise für 99 Jahre vereinbart. Der Erbbauzins als Leihgebühr ebenfalls. Angehende Bauherren erkundigen sich am besten in den Pfarreien vor Ort nach Grundstücken, die die Kirchen im Wege des Erbbaurechts verwerten wollen.
Bauherrengemeinschaft. Mit ihr können vor allem Familien mit durchschnittlichem Einkommen und Kindern alles in allem günstiger bauen als mit dem klassischen Einzelbauvorhaben. Bei einer Bauherrengemeinschaft schließen sich Gleichgesinnte zusammen, um mit vereinten Kräften den Wunsch nach eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Extra-Vorteil: Städte und Gemeinden fördern diese sinnvolle Art des Immobilienerwerbs, indem sie oft kostengünstig geeignete Grundstücke zur Verfügung stellen. In immer mehr Kommunalverwaltungen gibt es spezielle Anlaufstellen für Baugemeinschaften. Kombiniert mit ebenfalls deutlichen Preisnachlässen beim Erwerb kommunaler Grundstücke durch diese Gemeinschaften. Tipp: Wer sich für das Bauen in Gemeinschaft interessiert, sollte im Internet die Homepage seiner Stadt oder Gemeinde ansteuern und nachforschen, ob und welche Angebote es für Bauherrengemeinschaften gibt. Hilfreich sind auch zwei überregionale Internetportale, zum Beispiel www.forum-baugemeinschaften.de sowie www.buergerbau.de.
Freunde und Kollegen. Mundpropaganda ist die älteste aller Informationsquellen. Vor allem in eher kleineren Städten und Gemeinden spricht sich schnell herum, wer kaufen und wer verkaufen möchte.Oft bieten auch Freunde oder Verwandte Grundstücke zur Bebauung an. Etwa wenn der eigene Grund und Boden ausreichend Platz für zwei Eigenheime bietet. Falls also der Grundstückseigentümer mit einer Teilung der Fläche einverstanden ist, sollten sich Bauinteressenten bei der Gemeinde erkundigen, ob es im dortigen Bauamt Einwände gegen das Bauvorhaben gibt.
Glück und Zufall. Ein wenig aufwendiger, aber oft Erfolg versprechend sind Spaziergänge in dem Gebiet, wo das Eigenheim einmal stehen soll. Auf solchen Streifzügen sind auch Menschen in der Nachbarschaft eine hervorragende Informationsquelle. Wer durch Zufall ein solches Grundstück gefunden hat, sollte dies am besten umgehend vor Ort unter die Lupe nehmen. Nicht gleich die Flinte ins Korn werfen sollten künftige Bauherren, sobald es sich auf den ersten Blick um eine eher unattraktive Fläche. Denn bei genauem Hinsehen und nach sorgfältiger Prüfung und Planung durch einen Architekten kann sogar der eigenwillige Zuschnitt einer Parzelle oder das Hanggrundstück fürs Eigenheim ideales Bauland sein.
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Immer mehr angehende Bauherren wünschen sich Massivhäuser, die flexibel anpassbar und auch für kleine Grundstücke geeignet sind.
Kaum ein Leben verläuft exakt nach Plan. Da ist auf einmal das dritte Kind unterwegs oder die Oma soll mit einziehen, damit sie nicht mehr so allein ist und ab und zu auf die Enkel aufpassen kann. Immer mehr Menschen wünschen sich deshalb Häuser, die sich flexibel an neue Lebensbedingungen anpassen.
Wer beim Hausbau nicht das Budget im Auge behalten muss, kann natürlich mit einem frei geplanten Architektenhaus alle Möglichkeiten ausschöpfen, um ein Haus zu gestalten in dem man als junge Familie, aber auch bis ins hohe Alter leben kann.
Doch angesichts der Tatsache, dass das Eigenheim eine immer größere Rolle im Rahmen der privaten Altersvorsorge spielt, müssen auch Normalverdiener die Chance haben sich den Traum von Eigenheim zu erfüllen. „Aus diesem Grund bieten wir bei Town & Country verschiedene Haustypen an, die Ausbaureserven oder die Möglichkeit zum altersgerechten Umbau bieten und dabei aber erschwinglich bleiben“, so Peter Westphal, Geschäftsführer bei Projektbüro HSS Westphal GmbH.
Flexibel gestaltbare Häuser zu bezahlbaren Preisen
Beim Mitwachshaus Flair 148 kann beispielsweise eine Einliegerwohnung oder ein Studio im Dachgeschoss eingeplant werden. Das klassische Einfamilienhaus Forever Young bietet Platz für eine Familie mit einem Kind. Wird der Platzbedarf einmal größer besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Der Winkelbungalow 128 bietet nicht nur stufenlosen Wohnkomfort, sondern auch optimale Vorraussetzungen für einen altersgerechten Umbau. Zudem kann in diesem Bungalow eine Einliegerwohnung eingeplant werden in der bei Bedarf eine Pflegekraft untergebracht werden kann.
Besonders beliebt ist das Massivhaus Flair 125. Es bietet die Möglichkeit weitere Zimmer im Erdgeschoss oder Dachgeschoss einzurichten. „Das Flair gehörte 2013 zu den am meisten verkäuften Häusern. Deshalb haben wir die Aktion „Die Meistgekauften zum Bestpreis“ gestartet,“ berichtet Peter Westphal. Das Flair 125 wird im Rahmen dieser Aktion als Energiesparhaus nach KfW-70 Standard inklusive Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, Schornstein und Rollläden im ganzen Haus angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hss-westphal.de
Kompakte Häuser für schmale Grundstücke
Gerade in Großstädten und deren Umland steigen die Preise für Bauland zunehmend. Die Deutsche Bundesbank hat ermittelt, dass ein Einfamilienhaus in Ballungsgebieten fast doppelt so viel wie in der Kleinstadt kostet. „Nicht nur Ausbaureserven und flexible Grundrissgestaltung spielen heutzutage beim Hausbau eine Rolle. Angesichts der angespannten Situation auf dem Grundstücksmarkt sollten Häuser auch möglichst kompakt sein“, betont Peter Westphal.
Wohnwunder
Das Wohnwunder ist nicht nur günstig, sondern wird den Anforderungen an moderne Massivhäuser gerecht. Dank seiner kompakten Bauweise findet es auch auf kleinen Grundstücken Platz, bietet aber zugleich genug Raum für ein gemütliches Familienleben. Außerdem besteht jederzeit die Möglichkeit, das Wohnwunder mit einem Anbau zu vergrößern.
„Mit dem Wohnwunder können wir ein Haus anbieten, das kompakt und flexibel zugleich ist. Diesen Hausbautrend werden wir weiter verfolgen und weitere Haustypen entwickeln“, verspricht Peter Westphal.
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Inzwischen konnte das Baurecht für das geplante Baugebiet in Pampow erreicht werden. Kurz gesagt es steht fest was in Pampow gebaut werden darf und welche Einschränkung beachtet werden müssen. Der Bebauungsplan kurz „B-Plan“ in dem Wohngebiet lässt eine Bebauung für Häuser wie zum Beispiel: Bungalows, Stadtvillen bzw. Stadthäuser mit zwei Vollgeschossen und das klassische Einfamilienhaus zu.
Gerne können Sie uns anrufen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.
mmer mehr Bauinteressenten planen für die bevorstehende Errichtung ihres Eigenheims die Installation einer Solaranlage zur Stromerzeugung. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Ausgabe des „bau-o-meter“, das die aproxima – Gesellschaft für Marktforschung und Sozialforschung in Weimar für Town & Country Haus, Deutschlands führenden Anbieter von Massivhäusern, erstellt. Mehr als 20.000 Bauinteressenten haben an der Online-Befragung seit ihrer ersten Ausgabe im Jahr 2007 teilgenommen.
Wer als Single oder Alleinverdiener in einer Familie ein Haus baut, sollte noch größeren Wert auf eine solide Finanzierung und Sicherheitsleistungen rund um den Hausbau legen.
