Hausbau, aber sicher! Mit einer FinanzierungSumme-Garantie müssen Sie keine Angst vor unvorhergesehenen Baukosten haben.
Town & Country Haus hat für Sie einen im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und komfortabel zu erfüllen. Mehr als 22.000 Massivhäuser bauten wir für Sie bis heute. Mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit vor-, während- und nach dem Hausbau.
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Town & Country Haus bietet optimalen Schutz schon vor dem 1. Spatenstich
Hinterher ist man immer schlauer. Was sich beim Kauf eines defekten Druckers vielleicht noch finanziell verkraften lässt, kann beim Bau des Eigenheims später viel Geld kosten. Schon vor dem Baubeginn sollten Bauherren ein Sicherheitsnetz einziehen, damit der Traum vom eigenen Haus auch Wirklichkeit wird.
Für viele Menschen ist der Bau eines Eigenheims die größte Investition ihres Lebens. „Je nach Lage, Größe und Ausstattung können da inklusive Grundstück schnell 250.000 Euro zusammenkommen“, weiß Peter Westphal, Lizenznehmer von Town & Country Haus.
Die Erfahrung zeigt – bevor überhaupt der Hausbau beginnt, werden schon Grundlagen für Ärger und Mehrkosten gelegt. Da sind zum Beispiel Grund und Boden mit Altlasten verseucht oder das Eigenheim wird am Ende um einiges teuerer als erwartet oder vertraglich vereinbart. Was nützt die teure Photovoltaikanlage auf technisch neuesten Stand, „sobald der Bauherr sich einer teuren Nachfinanzierung gegenüber sieht oder der Boden gefährliche Chemieabfälle enthält,“ sagt Westphal.
Deshalb hat Town & Country Haus ein Sicherheitspaket zusammen mit der Verbraucherorganisation „Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V.“ und dem Verein zur „Qualitäts-Controlle e.V.“ entwickelt. Dieses sichert Bauherren bereits vor dem ersten Spatenstich ab.
Die Experten der „Schutzgemeinschaft“ prüfen die Finanzierung des Eigenheims auf Herz und Nieren. „Unser Zertifikat bescheinigt deren Richtigkeit und Plausibilität“, erklärt Schutzgemeinschafts-Vorsitzender Florian Haas. Sollte trotz genauer Prüfung etwas schief laufen, deckt die Bürgschaft einer namenhaften deutschen Versicherung Zusatzkosten bis zu 15.000 Euro ab.
Bevor der erste Spatenstich auf dem Grundstück nicht gemacht wurde, kann man nicht wissen wie der Baugrund beschaffen ist. Vielleicht verbergen sich ein großer Stein, eine Wasserader oder gar gefährlicher Müll in der Erde. Bauherren, die dies vorab nicht prüfen, gehen ein sehr hohes Risiko ein. Die bösen Überraschungen sind meistens sehr teuer. Deshalb ist im Schutzpaket, das im Kaufpreis eines jeden Town & Country Hauses enthalten ist, ein von einem geologischen Institut durchgeführtes Baugrundgutachten enthalten. „Der Boden wird nicht nur im Hinblick auf mögliche Altlasten untersucht, sondern auch auf seine Eignung für die vorgesehene Bebauung. Das verringert ebenfalls mögliche Kostenrisiken für den Bauherren erheblich“, erläutert Peter Westphal.
Ein weiterer Schutz vor steigenden Kosten ist die zwölfmonatige Festpreis-Garantie nach Vertragsabschluss. So muss man sich keine Sorgen machen, wenn Handwerkerlöhne oder Kosten fürs Baumaterial steigen.
Damit am Bau wirklich nichts mehr schief gehen kann, arbeiten alle Town & Country Lizenzpartner auf Grundlage von TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften. Nur wenn die Leistungsbeschreibung und der Bauwerkvertrag plausibel, leicht verständlich und rechtlich einwandfrei sind, erhalten sie das TÜV-Siegel. „Dadurch wird Bauen noch sicherer. Außerdem ist dank des TÜV-Siegels eine externe und oft kostspielige Begutachtung der Vertragswerke nicht nötig sagt Schutzgemeinschafts-Vorsitzender Florian Haas.
Herr Westphal (Mitte), Botschafter der Town & County Stiftung übergibt den Scheck an Sandy Hufnagel (Kitaleiterin; 2. von rechts)
in Anwesenheit von den Paten des Projektes Frau Helga Schultz („Partnerschaft: Singen und Tanzen mit den Kindern“ links im Bild),
Herr Uwe Schultze („Partnerschaft: Die Welt der Bücher und Geschichten“ 2. von links)
und Frau Sabin Tucholka („Partnerschaft: Kleine Gärtner in der Kita“ rechts im Bild)
Der 2. Town & Country Stiftungspreis, der von der Town & Country Stiftung ausgelobt wird, unterstützt zielgerichtet regional operierende, gemeinnützige Organisationen im Rahmen ihres Satzungszwecks – der Förderung von benachteiligten Kindern. Mit dem Town & Country Stiftungspreis 左旋肉碱真的有用吗 soll ein Anreiz und Ansporn zugleich gegeben werden, sich verstärkt für die Belange von Benachteiligten unserer Gesellschaft einzusetzen. Zu den geförderten Projekten gehören u. a. Kinderheime, Bildungsangebote für sozial schwache Familien oder Betreuungsangebote für gewaltgeschädigte Kinder.
Ermöglicht wird die Arbeit der Stiftung und der Stiftungspreis durch Zuwendungen der Lizenzpartner des Town & Country Franchise-Systems und die ehrenamtliche Tätigkeit der Stiftungs-Botschafter, ohne deren Engagement eine erfolgreiche Tätigkeit der Stiftung nicht denkbar wäre.
Im Rahmen des 2. Town & Country Stiftungspreises überreicht Peter Westphal, Botschafter der Town & Country Stiftung, am 29.07.2014 einen Scheck in Höhe von 500,– € an die Kita Storchennest in Mestlin, einer Einrichtung der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Leezen für deren Engagement im Bereich Generationen übergreifenden Hilfe zur Selbsthilfe.Die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. möchte in dem Kindergarten diesen Begegnungsraum schaffen und durch Patenschaften, die zwischen den Senioren der Gemeinde und Kindern geschlossen werden, den Kindern Lernhilfe und Anregung für ihr Leben vermitteln. Stark im Storchennest heißt das Projekt. Hilfe zur Selbsthilfe steht im Mittelpunkt – eine pädagogische Fachkraft begleitet die Prozesse und vermittelt im Bedarfsfalle Beratung.
Das geförderte Projekt ist eines von insgesamt 176 Bewerbungen aus dem gesamten Bundesgebiet.
Die Botschafter der Town & Country Stiftung sind ehrenamtlich tätig und helfen deutschlandweit, die Anliegen der Stiftung bekannt zu machen und die Gesellschaft für die angesprochenen Problemkreise zu sensibilisieren. Dieses Engagement der Botschafter ist ein weiterer wichtiger Baustein der Stiftungsarbeit.
Neben der Förderung von benachteiligten Kindern engagiert sich die Town & Country Stiftung, die im Jahre 2009 von dem Unternehmerehepaar Gabriele und Jürgen Dawo gegründet wurde und ihren Sitz in 99820 Hörselberg-Hainich OT Behringen hat, auch für unverschuldet in Not geratene Bauherren oder Eigentümer von selbst genutzten Einfamilienhäusern, um diesen in einer schwierigen Situation bei der Erhaltung ihres Eigenheimes zu helfen.
Im Rahmen des Town & Country Stiftungspreises wird darüber hinaus jeweils ein Projekt pro Bundesland mit einem Betrag in Höhe von 5.000,– € gefördert. Die Verleihung der 16 x 5.000 € Preise pro Bundesland wird im Rahmen der 2. Town & Country Stiftungsgala am 21. November 2014 im Kaisersaal in Erfurt erfolgen.
Weitere Informationen zur Town & Country Stiftung sowie zum Town & Country Stiftungspreis finden Sie unter .
Pressekontakt:
Peter Westphal
Botschafter der Town & Country Stiftung
Projektbüro HSS Westphal Gmbh
Schweriner Chaussee 35
19370 Parchim
03871/422 94 0
peter.westphal@towncountry.de
Risiko-Police und Rechtsschuld-Versicherung als sinnvolle Vorsorge für den Ernstfall
Nur die wenigsten Bauherrn können ihr Haus vollständig mit den eigenen Ersparnissen bezahlen. Fast jeder benötigt eine finanzierende Bank oder Sparkasse, die ein Hypotheken-Darlehen zur Verfügung stellt. Dieses kombiniert mit 20 oder 30 Prozent Eigenkapital ergibt in der Regel eine langfristig „wetterfeste“ Eigenheimfinanzierung. Zu einer solchen zählt auch die Risikovorsorge für den Fall, dass der Hauptverdiener einer Bauherrn-Familie ausfällt.
„Für fast jede Familie ist der Bau eigener vier Wände die mit Abstand größte Investition im Leben“, weiß Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Anbieter von Eigenheimen. Umso wichtiger sei deshalb die finanzielle Vorsorge für den Ernstfall, dass der Hauptverdiener einer Familie berufsunfähig wird oder im schlimmsten Fall komplett ausfällt. Die Hinterbliebenen, in der Regel die Ehefrau bzw. Partnerin und die Kinder, müssen weiterhin den Baukredit mit vertraglich vereinbartem Zins und Tilgung bedienen. „Und dies, obwohl ihnen oft weit weniger Geld zur Verfügung steht als früher“, erklärt Jürgen Dawo.
Ein Beispiel: Derzeit kostet ein Baukredit von 250.000 Euro bei zehn Jahren Zinsfestschreibung eine Monatsrate von nahezu 950 Euro. Dieser Berechnung zugrunde liegen ein Hypothekenzins von jährlich rund 3,0 Prozent sowie 1,5 Prozent vom Anfangsdarlehen als Tilgung pro Jahr. „Nach dem Ausfall des Hauptverdieners kann das Eigenheim oft nicht mehr gehalten werden. Ein Notverkauf oder sogar die Zwangsversteigerung ist dann die schmerzliche Konsequenz“, skizziert Town & Country-Gründer Jürgen Dawo den Ernstfall.
Zumindest in finanzieller Hinsicht, sicher nicht in emotionaler, lässt sich ein solcher Ernstfall ertragen, sofern sich die Bauherrn-Familie rechtzeitig um einen angemessenen und deshalb sinnvollen Risikoschutz kümmert. Infrage kommen vor allem die Risiko-Police sowie eine sogenannte Restschuld-Versicherung.
Risiko-Lebensversicherung. Diese leistet nach dem Tod der versicherten Person. Sinnvoll ist, dass die Versicherungssumme genauso hoch ist wie das anfängliche Hypotheken-Darlehen.
Rechtsschuld-Versicherung. Im Unterschied zu einer herkömmlichen Risiko-Police ermäßigt sich die Versicherungssumme mit dem Tilgungsfortschritt. Abgesichert ist somit immer nur die zu einem bestimmten Stichtag aktuelle Restschuld.
Eine besondere und für die Immobilienbranche in Deutschland einzigartige Vorsorge bietet Town & Country Haus seit einigen Jahren mit dem „“. Er ist wesentlicher Bestandteil des Hausbau-Schutzbriefes. Dieser bietet weitest gehende Sicherheit nach der Bauphase und nach dem Einzug und ist im Preis eines jeden Town & Country-enthalten. Getragen wird der „20 Jahre Notfall-Hilfe Plan“ von der im Jahr 2009 gegründeten Town & Country Stiftung.Jürgen Dawo: „Die Town & Country Stiftung steht unverschuldet in Not geratenen Bauherren – shadowsocks selbstverständlich nicht allein solchen, die unsere Kunden sind – im Ernstfall zur Seite. Mit Experten-Know-how und im Einzelfall auch mit finanziellen Zuwendungen.“ Die Organe der Stiftung prüfen zunächst, ob die Unterstützung bei einem an die Stiftung herangetragenen Fall mit den Stiftungszwecken im Einklang stehen würde. Wird dies bejaht, entscheidet die Stiftung über Art und Umfang der Unterstützung.
Das Wohnen in Pampow bei Schwerin ist so attraktiv wie noch nie!
Nach dem Abriss der alten Ställe in Pampow ist das Areal kaum wieder zu erkennen, die Fläche mit den geplanten Grundstücken, wo im Spätsommer 2014 Einfamilienhäuser, Bungalows oder Stadtvillen entstehen können liegt direkt zwischen dem neuen Dorfzentrum mit Supermärkten, weiteren Geschäften, Feuerwehrhaus und Festplatz auf der einen Seite sowie neuen Wohnhäusern und Sportplatz auf der anderen Seite.
„Wir gehen jetzt daran, hier schnell Baurecht zu schaffen“, kündigt das gerade wiedergewählte Gemeindeoberhaupt an. Direkt an der Straße sollen ein Ärztehaus und weitere Gewerberäume entstehen. Dahinter dürfen Häuser errichtet werden – mit Wohnungen für 29 Familien. „Die Nachfrage ist da“, hebt Schulz im Mai hervor.(Quelle SVZ)
Wie sieht die Bebauung aus, welche Haustypen passen in das Wohngebiet?
Inzwischen konnte das Baurecht für das geplante Baugebiet in Pampow erreicht werden. Kurz gesagt es steht fest was in Pampow gebaut werden darf und welche Einschränkung beachtet werden müssen. Der Bebauungsplan kurz „B-Plan“ in dem Wohngebiet lässt eine Bebauung für Häuser wie zum Beispiel: Bungalows, Stadtvillen bzw. Stadthäuser mit zwei Vollgeschossen und das klassische Einfamilienhaus zu.
Was ist beim Hausbau zu beachten?
In meinem Beitrag möchte ich Sie darauf hinweisen das nicht nur der Hauspreis und die Gesamtkosten mit Grundstück Thema der Hausplanung sind. Um ohne Probleme ganz entspannt in die eigenen vier Wände zu kommen und sicher sein Traum vom eigenen Haus erfüllen zu können gibt es vieles zu bedenken und zu beachten. Es fängt an bei der Finanzierung, der Planungen vor dem Baubeginn, bei der Baudurchführung und nicht zu vergessen die Absicherung von Gewährleistungansprüchen nach Fertigstellung des Hauses. Wichtige Hinweise dazu finden Sie im nachfolgenden Link.
Link-Tipp: Was ist beim Hausbau zu beachten?
Was kosten die Grundstücke in Pampow und welche Größen gibt es?
Insgesamt sind in dem neuen Wohngebiet 29 Vollerschlossene Baugrundstücke vorgesehen mit den Größen von 708m² – 1162m² zu einem Preis von 65€ pro Quadratmeter.
Ich habe Interesse und möchte wissen was ein Massivhaus in Pampow mit Grundstück kostet?!
Schön, dass Sie sich für ein Hausbau in Pampow interessieren.
Wir als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 20.000 gebauten Häusern, helfen Ihnen den Traum vom Eigenheim in Pampow zu verwirklichen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: „Ein eigenes Heim“.
Unser Finanzierungsservice bietet auch Normalverdienern die Möglichkeit bequem und sicher die Miete in die eigene Altersvorsorge zu stecken.
Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten zu können und sind uns sicher: „Wir finden den Weg gemeinsam zu Ihrem Traumhaus“
Gerne können Sie uns anrufen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.
Gemeinsam mit rund 70 Gästen feierte die Projektbüro HSS Westphal GmbH am 25.07.2014 im Rahmen des 11. Sommerfest ihren 15. Firmengeburtstag.
Seit seiner Gründung hat Projektbüro HSS Westphal mit seinem Team über 300 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden ermöglicht.
„Zitat: Es waren fünfzehn intensive, aber auch wunderschöne Jahre. Ich bin sehr stolz auf mein Team, möchte mich aber auch bei unseren Bauherren für Ihr Vertrauen bedanken. Nicht zu vergessen sind unsere vielen Partner in der Region, die mit uns zusammen arbeiten. Auch Ihnen gilt mein Dank. Ich freue mich auf die nächsten Jahre und Häuser, sagte Peter Westphal, Gründer der Projektbüro HSS Westphal GmbH.
1999 als ich Lizenzpartner von Town & Contry Haus wurde, der große Bauboom nach der Wende vorbei war, musste ich sehr viel in die Entwicklung des Bekanntheitsgrades investieren. Es War eine schwierige Zeit. Aber Kontinuität und die gute Qualität unserer Häuser überzeugten. Darauf konnte aufgebaut werden. Sicherheit und Qualität sind von Anfang an unsere Markenzeichen und damit konnten wir uns einen festen Platz in der Region erarbeiten. Der Bau unseres Musterhauses im Jahr 2003 und die Eröffnung des Beratungsbüro in Schwerin wirkte sich ebenfalls positiv auf unsere Entwicklung aus.
Auch einer der ersten Bauherren, der gemeinsam mit Projektbüro HSS Westphal GmbH baute, war bei der Jubiläumsfeier dabei und erzählte von seinem Bauerlebnis. „Das Preis-Leistungs-Verhältnis hat uns Überzeugt“ so die Eheleute Pirvu die 2002 in der Parchimer Goethestraße bauten und dort mit ihren beiden Kindern wohnen.
Teil des Erfolgsrezeptes sind aber nicht nur die Häuser, sondern der Anspruch nicht nur Verkäufer und Bauleiter, sondern Traumerfüller zu sein. Die Bauherren werden bei jedem Schritt in die eigenen vier Wände begleitet und unterstützt. „Das wichtigste ist, dass unsere Bauherren das Gefühl haben, dass Sie und Ihr Haus bei uns in guten Händen sind“ sagt Westphal. Die Bauherren-Familien schätzen die Sicherheit, die Sie geboten bekommen. Denn im Kaufpreis eines jeden Hauses ist ein in Deutschland einzigartiger Hausbau Schutzbrief enthalten, der die Bauherren vor, während und nach der Bauphase absichert.
Für die Zukunft hat Peter Westphal sich viel vorgenommen „Zitat: Wir möchten in Zukunft noch mehr Bauherren helfen in Ihre eigenen Vier Wände zu kommen und das ganz entspannt und ohne Sorgen. Es ist immer wieder eine Freude zu sehen wenn sich Träume erfüllen“.
Projektbüro HSS Westphal GmbH ist Franchisepartner der Town & Country Lizenzgeber GmbH in der Region Süd-West-Mecklenburg.
Seit 2007 ist Town & Country Haus das meistgekaufte Markenhaus in Deutschland. Weitere Informationen unter www.hss-westphal.de
Moderne und funktionale Grundrisse sowie stufenlose Wohnkonzepte sind gefragt. Massivhäuser dürfen nicht mehr nur den Bedürfnissen junger Familien entsprechen, sondern sollen auch bis ins hohe Alter ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen.
Viele Menschen, die von den eigenen vier Wänden träumen, können oder wollen nur einmal in ihrem Leben bauen. Doch spätestens, wenn die Kinder aus dem Haus sind, die ersten Zimmer leer stehen und das Knie beim Treppensteigen zwickt, drängt sich die Frage auf: müssen wir im Alter aus unserem Haus ausziehen?
„Mit dem Bungalow 100 wurde ein Massivhaus entworfen, das einerseits die Wünsche einer jungen Familie erfüllt. Andererseits bietet dieser Haustyp auch einem Paar die Möglichkeit bis ins hohe Alter selbstbestimmt im Eigenheim zu leben“, erklärt der Technische Leiter von Town & Country Haus, Ernst Schmiesing.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Bungalow 100 erinnert an moderne Loft-Wohnungen. Bodentiefe Fenster lassen nicht nur viel Licht ins Haus, sondern ermöglichen auch viele Zugänge zur Terrasse und in den Garten. Besonders praktisch ist die integrierte Garderobe im Flur. Zusammen mit dem Dachboden wird so viel Stauraum geschaffen – ein Keller ist nicht zwingend notwendig.
„Der Bungalow 100 ist ein funktionelles Wohlfühlhaus und kann flexibel gestaltet werden,“ so der Dipl. Bauingenieur Schmiesing. Der Wunsch nach einem offenen Wohnbereich ist erfüllbar, die Räume können jedoch auch durch Türen abgetrennt werden. Darüber hinaus ist ein weiteres kleines WC möglich.
Das eigene Massivhaus ist für die meisten auch ein wichtiger Teil der privaten Altersvorsorge. Nicht nur mietfreies Wohnen ist dabei entscheidend. In Deutschland liegt der aktuelle Bedarf an barrierearmen Wohnungen bei rund 2,5 Millionen – Tendenz steigend. Das Angebot an altersgerechten Wohnungen ist mit rund 550.000 viel zu gering. „Immer mehr Bauinteressierte wünschen sich ein barrierearmes Haus, damit sie im Alter nicht zurück in eine Mietwohnung ziehen müssen,“ so Ernst Schmiesing von Town & Country Haus.
Der Bungalow 100 bietet nicht nur viele Gestaltungsmöglichkeiten für junge Familien. Er kann auch barrierearm gebaut werden. So können Türrahmen verbreitert werden. Auch das Badzimmer kann mit einer ebenerdigen Dusche und einem absenkbaren WC altersgerecht ausgestattet werden. „Der offene Grundriss bietet Menschen, die einen Rollstuhl oder einen Rollator benötigen, viel Bewegungsfreiheit,“ ergänzt Schmiesing.
Nicht nur der moderne und flexible Grundriss macht den Bungalow 100 zu einem nachhaltig gebauten Haus. Er ist außerdem nach modernen Energiesparstandards gebaut. Hinzukommt ein umfangreiches Sicherheitspaket, das im Kaufpreis des Hauses inklusive ist. Dieses umfasst unter anderem eine FinanzierungSumme-Garantie, die dafür sorgt, dass ungeplante Mehrkosten im Bauverlauf nicht von den Bauherren bezahlt werden müssen. Außerdem sind auch unabhängige Qualitätskontrollen zum Schutz vor Baumängeln bereits im Hauspreis enthalten.
„Nachhaltig bauen, bedeutet nicht nur energiesparend und zukunftsorientiert zu bauen. Das Haus muss dabei bezahlbar bleiben. Mit dem Bungalow 100 wollen wir auch Normalverdienern ermöglichen, den Traum vom leben in den eigenen vier Wänden ohne Risiko zu verwirklichen,“ erklärt Ernst Schmiesing.
Weitere Informationen zum Bungalow 100 und Town & Country Haus finden Sie hier!
Im Leben ändert sich ständig etwas. Auf einmal ist das zweite Kind unterwegs, es wird von zu Hause aus gearbeitet oder die Oma soll mit einziehen, damit sie nicht so einsam ist. Moderne Massivhäuser müssen sich anpassen und Möglichkeiten zur flexiblen Wohnraumgestaltung bieten.
Ein Hausbau ist eine Investition in die Zukunft, sondern auch eine Entscheidung für´s Leben. Wer ein Massivhaus baut, möchte sich die kommenden Jahre oder eher Jahrzehnte darin wohlfühlen. „Manche Menschen sind skeptisch gegenüber einem Hausbau, weil Sie fürchten dann zu unflexibel zu sein. Doch moderne Massivhäuser bieten viel Gestaltungsraum und können sich wechselnden Lebensumständen anpassen“, sagt Peter Westphal, Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus.
Moderne Häuser haben immer häufiger offene Raumkonzepte. Zum Beispiel sind Wohnzimmer und Küche nicht mehr durch eine Wand getrennt. Um flexibles Wohnen in allen Lebenslagen zu ermöglichen, sind Räume in modernen Grundrissen ähnlich groß und zugeschnitten. So können die Bewohner eines Hauses jederzeit aus dem Gästezimmer ein weiteres Kinderzimmer machen oder mit einem Raumtrenner den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich unterteilen, um Platz für eine kleine Arbeitsecke zu schaffen.
Wer nicht aufs Geld schauen muss, kann natürlich alle Möglichkeiten ausschöpfen, um ein Haus zu bauen, das sich allen Lebenslagen anpasst. Doch nicht jeder Normalverdiener kann sich ein frei geplantes Architektenhaus leisten. „Deshalb haben wir Häuser konzipiert, die flexibel gestaltbar sind, aber zugleich bezahlbar bleiben“, so Westphal.
Flexible Häuser zu bezahlbaren Preisen
Flexible oder auch sogenannte „mitwachsende“ Häuser zeichnen sich unter anderem dadurch aus, dass zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Zum Beispiel können unproblematisch Wände eingezogen und herausgenommen werden. Das Massivhaus Flair 125 bietet die Möglichkeit weitere Zimmer im Erd- und Dachgeschoss einzuplanen, sodass ein Haus mit vier oder fünf Zimmern entstehen kann.
Eine weitere Möglichkeit ein Massivhaus an sich ändernde Lebensumstände anzupassen, ist ein Anbau oder der Ausbau des Dachgeschosses. „Häuser mit Ausbaureserven sind immer beliebter. Deshalb haben wir größere Familienhäuser, wie das Forever Young mit Ausbaureserve im Dach, und kleinere Häuser für schmale Grundstücke, wie das Wohnwunder 73 mit Anbaumöglichkeit, entworfen,“ berichtet Peter Westphal.
Wer ein Haus fürs ganze Leben bauen möchte, sollte aber nicht nur an den größeren Platzbedarf als junge Familie denken, sondern auch an die Ansprüche im Alter. Breitere Türen, eine ebenerdige Dusche und ein absenkbares WC erleichtern den Alltag. Das ideale Haus für´s Alter ist ein Bungalow, denn er ermöglicht stufenloses wohnen.
Besondere Flexibilität bieten auch Häuser, die Möglichkeiten für einen Mehrgenerationen-Wohnen bieten. Wichtig dabei ist, dass das Haus zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche hat. So können entweder drei Generationen einer Familie unter einem Dach leben, oder es kann bei Bedarf eine Pflegekraft mit ins Haus geholt werden. „Der Winkelbungalow von Town & Country Haus bietet beispielsweise die Möglichkeit einen Teil der Räume zu einer Einliegerwohnung zusammenzufassen. In unserem Haustyp Domizil befinden sich zwei separate Wohnbereiche unter einem Dach. Die Bewohner teilen sich zwar einen Eingang, aber im Erd- und Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich“, erklärt Westphal.
I
mmer mehr Bauinteressenten planen für die bevorstehende Errichtung ihres Eigenheims die Installation einer Solaranlage zur Stromerzeugung. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Ausgabe des „bau-o-meter“, das die aproxima – Gesellschaft für Marktforschung und Sozialforschung in Weimar für Town & Country Haus, Deutschlands führenden Anbieter von Massivhäusern, erstellt. Mehr als 20.000 Bauinteressenten haben an der Online-Befragung seit ihrer ersten Ausgabe im Jahr 2007 teilgenommen.
Angesichts der auch künftig weiter steigenden Kosten für Strom und Heizung richten Bauinteressenten längst ihr Augenmerk verstärkt auf die vielfältigen Möglichkeiten zur Energieeinsparung im Eigenheim. „Dies tun vor allem Familien mit Kindern und durchschnittlichem Einkommen freiwillig, also auch ohne die diversen Energieeinsparverordnungen“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus.
Der Grund ist plausibel. Denn mittlerweile beanspruchen die Ausgaben für herkömmliche Energielieferanten wie Öl, Gas und vor allem Strom einen immer größeren Teil des Familienbudgets. „Der gesunde Menschenverstand besagt, dass die Preise in den nächsten Jahren weiter steigen werden“, erklärt Dawo. Dies gilt – zu allem Überfluss – auch für die Mieten in Deutschlands Großstädten und deren direkten Einzugsbereichen.
Verständlich, dass viele Familien, nicht zuletzt wegen der historisch niedrigen Hypotheken-Zinsen, ihre Mietwohnungen gegen eigene vier Wände eintauschen wollen. „Allerdings nur, falls das Eigenheim in puncto Energieeinsparung auf dem neuesten technischen Stand ist und so dank des Einsatzes erneuerbarer Energien das Familienbudget auf Dauer spürbar entlastet“, erklärt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo.
Laut aktuellem „bau-o-meter“ erfreuen sich Solaranlagen zur Stromerzeugung bei künftigen Häuslebauern zunehmender Beliebtheit. Denn 56 Prozent der befragten Bauinteressenten gaben an, dass eine solche Solaranlage unbedingt sein müsse. Zum Vergleich: Mitte des Jahres 2013 waren es nur 53 Prozent und im Sommer 2011 sogar nur 47 Prozent der Befragten.
Nach wie vor auf Platz 1 der favorisierten Energieeinsparmöglichkeiten rangiert die Solaranlage zur Warmwassererzeugung. Beim aktuellen „bau-o-meter“ waren es 70 Prozent der Teilnehmer, die auf eine entsprechende Frage mit „Ja“ antworteten. Bei der Sommerbefragung des Jahres 2011 lag der Wert mit 73 Prozent geringfügig darüber.
Erstaunlich stabil, und das auf einem hohen Niveau, ist die Zahl jener Bauinteressenten, die vorzugsweise im Wohnzimmer einen offenen Kamin für wünschenswert halten. 69 Prozent der Befragten gaben diese Vorhaben bei der aktuellen Ausgabe des „bau-o-meter“ zu Protokoll. Der bereits bei der Befragung im Jahr 2011 hohe Wert von 63 Prozent wird aktuell also nochmals deutlich überschritten. Diese stetig hohen Beliebtheitswerte „wundern mich nicht“, sagt Jürgen Dawo. Denn ein offener Kamin stehe auch für emotionale und familiäre Geborgenheit.
Auf dem Rückzug hingegen ist die von den Bauinteressenten bei der Online-Befragung „bau-o-meter“ zusätzliche Wärmedämmung im Außen- und Dachbereich als favorisierte Einsparmöglichkeit. Der Wert fiel von 65 Prozent im Jahr 2011 auf nunmehr 58 Prozent. Wobei dieser immer noch vergleichsweise hohe Prozentsatz erstaunt, da jetzt oder in den nächsten Jahren gebaute Eigenheime in puncto Wärmedämmung den gesetzlichen Vorgaben entsprechen und deshalb zusätzliche Maßnahmen nicht nötig sind.