Jahr: 2015

14 Grundstücke im Baugebiet in Görslow

Traumhaft wohnen mit einzigartigen Blick auf den Schweriner See und die Skyline von Schwerin.

Traumhaft wohnen mit einzigartigen Blick auf den Schweriner See und die Skyline von Schwerin. Nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Schwerin, am Ostufer des Schweriner See in der Gemeinde Görslow befinden sich, in einem kleinen Neubaugebiet, einige Baugrundstücke mit unterschiedlichen Größen.

Görslow ist seit Jahren ein begehrtes Naherholungsgebiet, die Nähe zum Schweriner See, ein Golfplatz, sowie ein Reiterhof und weitere Touristische Ziele (Schweriner Schloß und unzählige Museen) machen dieses Baugebiet zu einem idealen Platz für Sie und Ihre Familie. Sie wohnen da wo andere Urlaub machen. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Schwerin oder in die umliegenden Orte der Schweriner Seenlandschaft.
Bei Bedarf kann Ihnen ein Bootsliegeplatz, direkt vor Ihrer Haustür, vermittelt werden. Nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in dieser einmaligen Wohnlage.
Anbindung an Autobahn A14 : 7km Entfernung

Wie sieht die Bebauung aus, welche Haustypen passen in das Wohngebiet?
Was in Görlow gebaut werden darf und welche Einschränkung beachtet werden müssen steht bereits fest. Der Bebauungsplan kurz “B-Plan” in dem Wohngebiet lässt eine Bebauung für Bungalows, klassische Einfamilienhäuser und zu. Ein Baubeginn ist ab sofort möglich.
Was ist beim Hausbau zu beachten?
In meinem Beitrag möchte ich Sie darauf hinweisen das nicht nur der Hauspreis und die Gesamtkosten mit Grundstück Thema der Hausplanung sind. Um ohne Probleme ganz entspannt in die eigenen vier Wände zu kommen und sicher sein Traum vom eigenen Haus erfüllen zu können gibt es FxPro vieles zu bedenken und zu beachten. Es fängt an bei der Finanzierung, der Planungen vor dem Baubeginn, bei der Baudurchführung und nicht zu vergessen die Absicherung von Gewährleistungansprüchen nach Fertigstellung des Hauses. Wichtige Hinweise dazu finden Sie im nachfolgenden Link.
Link-Tipp:

Was kosten die Grundstücke in Görslow und welche Größen gibt es?
Die Grundstücksgrößen betragen 551m² – 1136m², bei einem Preis von 75 € -80 € pro m² .
Ich habe Interesse und möchte wissen was ein Massivhaus in Görslow mit Grundstück kostet?!
Schön, dass Sie sich für ein Hausbau in Görslow interessieren.
Wir als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 24.000 gebauten Häusern, helfen Ihnen den Traum vom Eigenheim in Neukloster zu verwirklichen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: “Ein eigenes Heim”.
Unser Finanzierungsservice bietet auch Normalverdienern die Möglichkeit bequem und sicher die Miete in die eigene Altersvorsorge zu stecken. Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten zu können und sind uns sicher: “Wir finden den Weg gemeinsam zu Ihrem Traumhaus”

Gerne können Sie uns anrufen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.
Town & Country Haus – Projektbüro HSS Westphal GmbH
19061 Schwerin, Ellerried 3
Telefon: 0385 77 33 343

René Westphal
Schön das Sie meinen Blog gefunden haben, über angemessene Kommentare würde ich mich sehr freuen. Seit 1998 ist es unser Ziel mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH – Town & Country Haus Lizenzpartner, möglichst vielen Familien in den Gebieten Schwerin, Nordwestmecklenburg und Ludwigslust-Parchim gemeinsam mit ganz viel Sicherheit unserer einmaligen Hausbau-Schutz-Briefe sorgenfrei den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
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11. Dezember 2015
Bodengutachten: Auf den Grund gehen

Das Grundstück hat gleich auf den ersten Blick eine traumhafte Lage. Doch ob es tatsächlich ohne größere Probleme zu bebauen ist, lässt sich mit bloßem Auge nicht erkennen. Festzustellen ist dies allein durch ein Baugrundgutachten, das von anerkannten Experten erstellt wird. Die besten Tipps und Informationen dazu und was Bauherren beachten müssen, gibt Town & Country Haus, Deutschlands führender Massivhausanbieter, in diesem Video:

https://www.youtube.com/watch?v=QT0_OoPntqc

Das Grundstück hat eine tolle Lage, die passende Größe und bietet je nach Wetterlage eine beeindruckende Fernsicht. Wenn nicht hier, wo dann soll das Traumhaus stehen? Doch mit Bauland verhält es sich ähnlich wie mit einem Eisberg: Der größte Teil der Wahrheit liegt beim einen unter Wasser, beim anderen ein paar Dutzend Zentimeter unter der Erdoberfläche. Und ob diese Wahrheit eine Bebauung mit dem Traumhaus tatsächlich zulässt, ergibt sich allein durch ein Baugrundgutachten.

Durch ein Baugrundgutachten wird die Beschaffenheit des Grundstücks gleichsam auf Herz und Nieren geprüft. Etwa im Hinblick auf Feuchtigkeit und auf möglicherweise von den Seiten drückendes Grundwasser. Felsiger Untergrund wiederum macht ein Grundstück zwar nicht unbebaubar, erfordert aber besondere Vorkehrungen bei der Bauausführung. Bei Grundstücken in vormaligen Gewerbegebieten besteht bisweilen die Gefahr, dass der Boden noch Altlasten aufgrund früherer Nutzungen enthält. Erste Hinweise gibt ein Blick in das „Umweltkataster“ der Gemeinde, größtmögliche Sicherheit aber erst das Baugrundgutachten.

Da ein solches in der Regel sehr aufwendig ist, fallen oft vergleichsweise hohe Kosten an, die das Budget eines Bauherrn belasten können. Keine zusätzlichen Kosten für die Erstellung eines Baugrundgutachtens entstehen beim Bau eines Town & Country-Hauses. Denn im Kaufpreis jedes schlüsselfertig errichteten Town & Country-Hauses ist der „Hausbau-Schutzbrief“ enthalten. Einer der wesentlichen Bestandteile dieses „Hausbau-Schutzbriefes“ ist die Erstellung eines Baugrundgutachtens durch ein geologisches Institut.

René Westphal
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3. November 2015
10 Grundstücke in Gammelin

10 GRUNDSTÜCKE IN GAMMELIN ZWISCHEN SCHWERIN UND HAGENOW

Die Gesamtfläche von 6.820 qm bietet künftig bis zu 10 Bauherren Grundstücke. Die Grundstücke sind zwischen 19 und 43 m breit. Die Grundstücke sind erschließungsbeitragsfrei – Wasser, Abwasser, Strom, Gasanschluss sowie Telekom liegen an bzw. auf den Grundstücken.

Die ebenerdig am westlichen Rand von Gammelin(450 EW) in einem Wohngebiet liegendem Grundstücke befinden sich von der Hauptstraße kommend entlang der Anliegerstraßen (Amselweg, Drosselweg, Kiebitzweg).

Wie sieht die Bebauung aus, welche Haustypen passen in das Wohngebiet?

Der Bebauungsplan kurz „B-Plan“ in dem Wohngebiet lässt eine Bebauung für Häuser wie zum Beispiel: verblendete Eigenheime mit Garage/Carport in offener Bauweise mit max. zweigeschossiger Bebauung mit Sattel- bzw. Krüppelwalmdach.

Was ist beim Hausbau zu beachten?

In meinem Beitrag möchte ich Sie darauf hinweisen das nicht nur der Hauspreis und die Gesamtkosten mit Grundstück Thema der Hausplanung sind. Um ohne Probleme ganz entspannt in die eigenen vier Wände zu kommen und sicher sein Traum vom eigenen Haus erfüllen zu können gibt es vieles zu bedenken und zu beachten. Es fängt an bei der Finanzierung, der Planungen vor dem Baubeginn, bei der Baudurchführung und nicht zu vergessen die Absicherung von Gewährleistungansprüchen nach Fertigstellung des Hauses. Wichtige Hinweise dazu finden Sie im nachfolgenden Link.

Link-Tipp: Was ist beim Hausbau zu beachten?

Was kosten die Grundstücke in Gammelin und welche Größen gibt es?

Insgesamt sind in dem Wohngebiet 10 Vollerschlossene Baugrundstücke vorgesehen mit den Größen von 523m² bis 999m².

Ich habe Interesse und möchte wissen was ein Massivhaus in Gammelin mit Grundstück kostet?!

Schön, dass Sie sich für ein Hausbau in Gammelin interessieren.

Wir als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 24.000 gebauten Massivhäusern, helfen Ihnen den Traum vom Eigenheim in Gammelin zu verwirklichen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: „Ein eigenes Heim“.

Unser Finanzierungsservice bietet auch Normalverdienern die Möglichkeit bequem und sicher die Miete in die eigene Altersvorsorge zu stecken.

Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten zu können und sind uns sicher: „Wir finden den Weg gemeinsam zu Ihrem Traumhaus“

Gerne können Sie uns anrufen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Town & Country Haus – Projektbüro HSS Westphal GmbH

19061 Schwerin, Ellerried 3

Telefon: 0385 77 33 343

René Westphal
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16. Oktober 2015
3. Town & Country Stiftungspreis – 500€ an KITA Siggelkow

Der 3. Town & Country Stiftungspreis, der von der Town & Country Stiftung ausgelobt wird, unterstützt zielgerichtet regional operierende, gemeinnützige Organisationen im Rahmen ihres Satzungszwecks – der Förderung von benachteiligten Kindern.

Mit dem Town & Country Stiftungspreis soll ein Anreiz und Ansporn zugleich gegeben werden, sich verstärkt für die Belange von Benachteiligten unserer Gesellschaft einzusetzen. Zu den geförderten Projekten gehören u. a. Kinderheime, Bildungsangebote für sozial schwache Familien oder Betreuungsangebote für gewaltgeschädigte Kinder.

Ermöglicht wird die Arbeit der Stiftung und der Stiftungspreis durch Zuwendungen der Lizenzpartner des Town & Country Franchise-Systems und die ehrenamtliche Tätigkeit der Stiftungs-Botschafter, ohne deren Engagement eine erfolgreiche Tätigkeit der Stiftung nicht denkbar wäre.

Im Rahmen des 3. Town & Country Stiftungspreises überreicht Peter Westphal, Botschafter der Town & Country Stiftung, am 30.07.2015 einen Scheck in Höhe von 500,– € an den DRK-Kreisverband Parchim e.V , für deren Engagement mit dem Projekt „ Unser Dorf wächst zusammen! „ der KITA Siggelkow für deren generationsübergreifendes pädagogisches Arbeiten.

Das geförderte Projekt ist eines von insgesamt 300 Bewerbungen aus dem gesamten Bundesgebiet.

Die Botschafter der Town & Country Stiftung sind ehrenamtlich tätig und helfen deutschlandweit, die Anliegen der Stiftung bekannt zu machen und die Gesellschaft für die angesprochenen Problemkreise zu sensibilisieren. Dieses Engagement der Botschafter ist ein weiterer wichtiger Baustein der Stiftungsarbeit.

Neben der Förderung von benachteiligten Kindern engagiert sich die Town & Country Stiftung, die im Jahre 2009 von dem Unternehmerehepaar Gabriele und Jürgen Dawo gegründet wurde und ihren Sitz in 99820 OANDA Hörselberg-Hainich OT Behringen hat, auch für unverschuldet in Not geratene Bauherren oder Eigentümer von selbst genutzten Einfamilienhäusern, um diesen in einer schwierigen Situation bei der Erhaltung ihres Eigenheimes zu helfen.

Im Rahmen des Town & Country Stiftungspreises wird darüber hinaus jeweils ein Projekt pro Bundesland mit einem Betrag in Höhe von 5.000,– € gefördert. Die Verleihung der 16 x 5.000 € Preise pro Bundesland wird im Rahmen der 2. Town & Country Stiftungsgala am 27. November 2015 im Kaisersaal in Erfurt erfolgen.

Weitere Informationen zur Town & Country Stiftung sowie zum Town & Country Stiftungspreis finden Sie unter .

René Westphal
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15. Oktober 2015
Town & Country Stiftung unterstützte das Projekt „Tierisch inklusiv“

Stiftung Town & Country unterstützte das Projekt „Tierisch inklusiv“ beim Verein Preddöhl International

Wer reiten will, muss vorher putzen – das ist das Motto in der tiergestützten Therapie beim Verein Preddöhl international auf dem Hof des Kümmernitztaler Ortsteiles (Amt Meyenburg). Vereinsmitglied Ulrike Froböse erklärte gestern den Besuchern aus Parchim, wie das Projekt „Tierisch inklusiv“ in der Praxis abläuft, mit dem sich der Verein bei der Stiftung Town & Country um eine Spende beworben hatte. Das Projekt wurde aus 176 Bewerbungen aus dem gesamten Bundesgebiet ausgewählt, erläuterte Peter Westphal von Town & Country.

Er hatte einen symbolischen Scheck über 500 Euro mitgebracht. Auf dem Hof von Preddöhl International verbinden die Mitarbeiter tiergestützte Aktivitäten mit der inklusiven pädagogischen Arbeit mit Kindern mit und ohne Behinderung an. „Wer mit Tieren arbeitet, muss für diese auch Verantwortung übernehmen“, erklärte Ulrike Froböse. „Das lernen die Kinder bei uns.“ Und so kann man die Feriengäste beim Striegeln, Kämmen und Hufe putzen beobachten, bevor sie sich auf den Pferderücken schwingen. Tiere wecken auch bei solchen Kindern Interesse, die Menschen gegenüber sehr verschlossen sind, beschreibt Froböse das Projekt: „Tiere bauen Brücken zwischen sehr unterschiedlichen Kindern und ermöglichen das Kennenlernen, sie urteilen anders als Menschen.“

Weil der Verein bis auf die Einnahmen aus der Beherbergung von Gruppen und Klassen so gut wie keine regelmäßigen Einnahmen hat, ist er auf Spenden angewiesen. Deshalb hatte Ulrike Froböse das Projekt bei der Stiftung eingereicht. „Wir freuen uns jetzt natürlich.“ Denn Tiere für die tiergestützte Therapie benötigen Futter,
tierärztliche Betreuung und Training für die Arbeit mit den Kindern. All das muss bezahlt werden.

Peter Westphal konnte sich beim gestrige Besuch von der Arbeit vor Ort überzeugen: Gerade war eine Gruppe Kinder da, die den Umgang mit den Pferden lernte. Town & Country sei ein bundesweit operierender Einfamilienhausbauer, der erst vor drei Jahren eine eigene Stiftung mit Sitz in Erfurt gegründet
hat. „Davor waren wir in einem Pool mit vielen anderen großen Firmen organisiert, die Stiftungen unterstützen“, erklärte der Stiftungsbotschafter. Die firmeneigene Stiftung fördert nun vorrangig benachteiligte Kinder – Kinderheime, Bildungsangebote für sozial schwache Familien, Betreuungsangebote für gewaltgeschädigte Kinder.
Pro Bundesland wird außerdem eine einmalige Unterstützung von 5000 Euro ausgelobt, über deren Vergabe der Stiftungsrat entscheidet. „Damit kann man schon ordentlich etwas anschieben, bei dem andere Geldgeber aufspringen könnten“, meinte Westphal. Und vielleicht hat ja das Projekt in Preddöhl dabei auch eine Chance.

René Westphal
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15. Oktober 2015
Kita Sonnenschein: 500 EUR für „LIFE“

Die Johanniter-Kindertagesstätte „Sonnenschein“ in Anklam ist mit einem der Anerkennungspreise der Town & Country Stiftung für das Bundesland Mecklenburg-Vorpommern ausgezeichnet worden.

Town & Country Botschafter Peter Westphal überreichte Kita-Leiterin Marlis Warblow den symbolischen Scheck über 500 EUR am 14. August 2015 in der Regionalgeschäftsstelle in Leezen. Das Geld ist für das Kinder- und Familienförderprogramm „LIFE“ der Kita bestimmt. Die Abkürzung „LIFE“ steht für „Leben in Familie erleben“. „Mit diesem Programm wollen wir sozial benachteiligte Familien stärken und ihnen helfen, als Familie viel mehr gemeinsam zu unternehmen“, erläutert Marlies Warblow. Mit Unterstützung der Elternberaterin Ines Walter bietet die Kita „Sonnenschein“ das Coaching-Programm „LIFE“ an: ein niedrigschwelliges Programm für Eltern und ihre Kinder, bei dem gemeinsam spielen, tanzen, basteln, singen und vorlesen im Mittelpunkt stehen. Das Programm läuft jeweils über acht Wochen. Je acht Familien nehmen wöchentlich an der zweistündigen Veranstaltung in der Kita teil.

René Westphal
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15. Oktober 2015
Projektpräsentation: „Stark im Storchennest“ stellt sich vor

Mestliner Paten treffen sich mit der Town & Country Stiftung und berichten von
ersten Projekten in der Kindertagesstätte „Storchennest“

Die kindgerechte Küche steht, der Werkraum ist eingerichtet: Es kann losgehen. Mit einer Projektpräsentation in der Johanniter-Kita „Storchennest“ bedanken sich die Mestliner am Mittwoch, 7. Oktober 2015, bei ihren Förderern. Stellvertretend für die Town & Country Stiftung ist Town & Country Botschafter Peter Westphal gekommen, um sich über den Stand der Dinge des Johanniter-Projekts „Stark im Storchennest“ zu informieren. Fünf ehrenamtliche Projektpaten berichten auf Einladung von Kita-Leiterin Sandy Hufnagel von ihrem Engagement: Claudia Stauß vom Kulturhaus bastelt jede Woche mit den Kindern. „Ich habe als Kind selbst gern gebastelt, das möchte ich jetzt an die Kinder weitergeben“, erzählt die gelernte Bühnenmeisterin. Die Basteleien richten sich nach der Jahreszeit oder nach aktuellen Themen. „Es kommt doch auf ein gutes Zusammenleben hier in unserem Dorf an, und dieses Projekt trägt dazu bei“, findet die Ehrenamtliche.

Projektpatin Daniela Behrens ist Mutter zweier Kinder, die in der Mestliner Einrichtung betreut werden. Wöchentlich arbeitet sie mit den Kindern in der frisch eingerichteten Werkstatt. An den drei Werkbänken in Kindergröße fertigen die kleinen Handwerker unter ihrer Anleitung zum Beispiel hölzerne Vogelhäuser. Für Singen, Tanzen, Finger- und Bewegungsspiele ist Helga Schulz zuständig. Die ehemalige Kindergärtnerin war 40 Jahre lang in der Einrichtung tätig, jetzt kommt sie jeden Donnerstag und vermittelt den Projektkindern mit Abwechslungsreichen Spielen Freude und Spaß an der Bewegung. „Wenn man so lange mit Kindern gearbeitet hat, dann zieht es einen da immer wieder hin“; begründet die Rentnerin ihr Engagement.

Auch Mestlins Bürgermeister Uwe Schultze engagiert sich für das ambitionierte generationenübergreifende Projekt zur gesellschaftlichen Teilhabe. Er bietet Brettspiele an und fördert damit die Konzentration und Geduld der Kinder. Ergotherapeutin Anja Riek kümmert sich je nach Förderbedarf um Projektarbeit: Aktuell will sie mit den Kindern Apfelsaft herstellen – vom Pflücken bis zum Ausflug in die nahegelegene Mosterei. „Mit diesem Thema kann man alle Altersgruppen abholen: Die Kleinen freuen sich, wenn sie die Äpfel pflücken dürfen, die Großen stellen schon komplexe Fragen, wie der Saft entsteht“, erklärt sie. So können alle Kinder in ihrer Individualität gefördert werden.
Town & Country Botschafter Peter Westphal zeigte sich sehr beeindruckt: „Es ist großartig, dass sich in Mestlin so viele Menschen für dieses Projekt engagieren. Man merkt, dass das Prinzip des generationenübergreifenden Lernens gelebt wird“, so Westphal. „Nur so kann man etwas bewegen. Ich freue mich sehr, dass wir dieses Projekt fördern konnten.“

Über das Projekt „Stark im Storchennest“
Mit ihrer Initiative „Stark im Storchennest“ wollen die Johanniter in ihrer Mestliner Kita „Storchennest“ Kinder, Eltern und Ehrenamtliche in gemeinsamen Lese-, Erzähl-, Koch- und Spiele-Patenschaften zusammenführen. Nachhaltige „Hilfe zur Selbsthilfe“ zugunsten der Kinder und damit für das Dorf wollen die Initiatoren schaffen. Das Inklusions-Projekt will Kindern im Alter von vier bis zwölf Jahren eine ganzheitliche Förderung bieten mit dem Ziel,
ihnen gesellschaftliche Teilhabe zu ermöglichen. Zahlreiche Dorfbewohner engagieren sich als Projektpaten. Sie werden mit den Kindern gärtnern, Sport treiben, kochen, lesen oder spielen. Auch für die Eltern stehen die Paten als Berater bereit, etwa für gesunde Ernährung. Zwei Räume im Gebäude der Kita stehen zur Verfügung: ein Lern- und Freizeitraum, der auch als Generationen-Café genutzt werden kann, sowie eine Küche für Kochprojekte.
„Stark im Storchennest“ ist bereits mehrfach ausgezeichnet worden, zum Beispiel mit dem Hauptpreis der Town & Country Stiftung für Mecklenburg-Vorpommern 2014, und wird u. a. gefördert von der BILD-Stiftung „Ein Herz für Kinder“ und von der Deutschen Fernsehlotterie.

René Westphal
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14. Oktober 2015
Massivhaus schlägt Mietwohnung

Viele Mieterhaushalte in Deutschland wünschen sich Wohneigentum. Zu recht, denn insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser bieten zahlreiche Vorteile – ideelle und emotionale sowie nicht zuletzt finanzielle. Damit sich das eigene Massivhaus längerfristig besser rechnet als die Mietwohnung, müssen Bauherren bei der Finanzierung an den richtigen Stellschrauben drehen.

In Deutschlands Großstädten und Ballungsräumen wird Wohnraum zunehmend knapp. Bezahlbarer Wohnraum, vor allem für Familien mit Durchschnittseinkommen, ist bereits seit Jahren Mangelware. „Verständlich, dass laut Umfragen bei vielen Mieterhaushalten Wohneigentum ganz oben auf der Wunschliste steht“, erklärt Peter, Westphal Geschäftsführer der Projektbüro HSS Westphal GmbH und Town & Country Partner für die Region Schwerin, Ludwigslust-Parchim und Nordwestmecklenburg.

Das eigene Massivhaus etwa am grünen Rand der Stadt ist eine Investition in Lebensqualität und Unabhängigkeit. „Ein Garten, in dem die Kleinen herumtollen können, Kinderzimmer mit genügend Platz, ein Arbeitszimmer für die Eltern und vor allem kein Vermieter, der irgendwelche Forderungen stellt“, sagt der Hausbauexperte aus Parchim, Peter Westphal. Doch hauptsächlich aus finanziellen Gründen rechnet sich der Umstieg von einer Mietwohnung ins Ein- oder Zweifamilienhaus meistens. „Längerfristig ist der Bau eines Massivhauses fast immer deutlich preiswerter, als ewig in einer Mietwohnung zu leben“, betont Westphal.

Ob das eigene Massivhaus oder die Mietwohnung finanziell mehr lohnt, lässt sich vergleichsweise gut berechnen. Etwa auf der Internetseite der Frankfurter FMH Finanzberatung (www.fmh.de). Anhand eines umfangreichen Rechentools können Bauherren alle erdenklichen Szenarien durchspielen. Eine der entscheidenden Fragen bei der Gegenüberstellung von Massivhaus und Mietwohnung lautet: Sind die vorhandenen Ersparnisse einer Familie besser als Eigenkapital bei der Finanzierung des Eigenheims oder aber auf einem Sparkonto bzw. in fest verzinslichen Wertpapieren angelegt?

Die Höhe der Baukosten inklusive der Erwerbsnebenkosten, der Darlehenszins, die Dauer der Zinsfestschreibung, die zu erwartenden jährlichen Mietsteigerungen sowie die voraussichtliche Wertentwicklung des Eigenheims sind weitere Parameter, die beim Vergleich Massivhaus – Mietwohnung berücksichtigt werden müssen. „Zum Schluss erfährt der Bauherr, ob und ab welchem Jahr nach dem Einzug sich ein Eigenheim finanziell mehr lohnt als eine Mietwohnung“, erklärt Town & Country Haus-Partner Peter Westphal.

Angesichts historisch günstiger Hypothekenzinsen und noch niedrigerer Sparerträge bei Banken und für festverzinsliche Wertpapiere ist die Wahrscheinlichkeit so groß wie nie, dass das Pendel schon vergleichsweise früh zugunsten des Eigenheims ausschlägt. „Die ideellen Aspekte wie mehr Lebensqualität und Unabhängigkeit kommen als weitere Pluspunkte hinzu“, betont Peter Westphal.

Zugleich müssen beide, Mieter und Eigentümer, die Betriebs- und Nebenkosten berücksichtigen. Etwa für Strom, Heizung und Wasser. Überdies sind Eigentümer gut beraten, wenn sie jedes Jahr Geld für künftige Modernisierungen oder Instandsetzungen zurücklegen. „Auch in dieser Hinsicht sind Bauherren klar im Vorteil“, ist Westphal überzeugt. Begründung: Bei einem qualitativ hochwertigen Neubau durch einen erfahrenen und 福汇官网 seriösen Baupartner seien Instandhaltungen und Reparaturen über lange Jahre praktisch ausgeschlossen. Zudem seien neu errichtete Massivhäuser in puncto Energieeinsparung auf dem technisch aktuellen Stand, woraus erhebliche Einsparungen bei den Heizkosten resultierten. „Im Gegensatz zu älteren Wohnungen, bei denen Mieter hohe Energiekosten zahlen müssen“, so Peter Westphal von der Projektbüro HSS Westphal GmbH aus Parchim.

René Westphal
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7. Oktober 2015
EnEV 2016: Gesetzliche Anforderungen für energiesparendes Bauen werden verschärft

Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung werden verschärft. Massivhäuser von Town & Country Haus entsprechen bereits jetzt den neuen Energiesparstandards – so sind Bauherren auf der sicheren Seite.

Das Thema Energiesparen ist aus kaum einem Lebensbereich mehr wegzudenken. Vom Auto bis zur Glühbirne, jeder Einzelne leistet seinen Beitrag für den Klimaschutz. Auch beim Hausbau ist eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise mittlerweile Standard.

„Der Bau eines Energiesparhauses ist natürlich aufgrund der geringeren Energiekosten sinnvoll. Zugleich ist es Pflicht. Die zunehmende Verschärfung der gesetzlichen Vorgaben ist jedoch eine Herausforderung, denn energiesparendes Bauen hat seinen Preis. Town & Country Haus gelingt es jedoch immer wieder seine Energiesparhäuser nicht nur effizient und nachhaltig, sondern vor allem auch für Normalverdiener bezahlbar zu gestalten“, sagt Peter Westphal, Geschäftsführer der Projektbüro HSS Westphal GmbH und Town & Country Partner für die Region Schwerin, Ludwisglust-Parchim und Nordwestmecklenburg.

Schon seit einigen Jahren gibt es staatliche Energiesparauflagen für Bauherren, die sich zunehmend verschärfen. Seit dem Jahr 2002 wird die Ökobilanz von Energiesparhäusern auf Basis der Energieeinsparverordnung (EnEV) beurteilt. Mit dem Jahresprimärenergiebedarf wird festgelegt, wie hoch der gesamte Energiebedarf für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung eines Gebäudes maximal sein darf. Zudem wird bewertet, wie effizient die Gebäudehülle eines Hauses ist. Die zulässigen Höchstwerte orientieren sich dabei an den Verbrauchswerten eines Referenzgebäudes.

Ab dem 1. Januar 2016 steigen die Primärenergiestandards für neugebaute Häuser um 25 Prozent. Auch das Verhindern von Wärmeverlusten durch die Gebäudehülle, der sogenannte Transmissionswärmeverlust, muss um bis zu 20 Prozent verbessert werden. „Unser Massivhaus-Angebot entspricht bereits jetzt den Vorgaben der EnEV 2016. So sind unsere angehenden Bauherren auf der sicheren Seite. Denn kommt es zu Verzögerungen im Planungsablauf und kann dadurch der Bauantrag erst im Januar 2016 gestellt werden, entstehen ungeplante Mehrkosten. Das wollen wir in jedem Fall vermeiden“, erklärt Westphal.

Um die neuen Anforderung der EnEV 2016 zu erfüllen, ist im Standardpreis für jedes Town & Country Massivhaus ab sofort der Eco-Baustein 1 inklusive. Dieser enthält unter anderem eine hocheffiziente Heiztechnik in Form einer Gas-Brennwerttherme, die mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem solaren Warmwasserspeicher 外汇交易入门 kombiniert wird. „Mit unseren Eco-Bausteinen können Bauherren ihr Energiesparhaus nach ihren Vorstellungen gestalten. Ob Energiespar-Basis-Paket mit optimalem Preis-Leistungsverhältnis, KfW-Effizienzhaus oder Passivhaus – da ist für jedes Budget etwas dabei, “ erklärt Hausbauexperte Peter Westphal aus Westmecklenburg.

Weitere Informationen unter:

René Westphal
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11. September 2015
19 Grundstücke im Baugebiet in Hundorf bei Seehof

Baugebiet Hundorf bei Seehof

Das Wohnen in Hundorf bei Seehof ist so attraktiv wie noch nie!

Hundorf bei Seehof bietet mit seinen 19 Grundstücken einefabelhafte Möglichkeit um sich den Traum vom eigenen Haus bzw. den Hausbau zu erfüllen. Die Lage der Grundstücke in Hundorf spricht für sich. Gerade mal 10 min ist der Fahrtweg mit dem Auto nach Schwerin. Sogar der vorhandene Nahverkehr, direkt vor den Grundstücken in Hundorf, bietet eine schnelle Möglichkeit um in die Stadt zu gelangen. Von Hundorf bis zum Hauptbahnhof in Schwerin sind das gerade einmal 22 min. Auch ein Postkasten befindet sich an der Bushaltestelle.

Nahverkehr in Hundorf

Nahverkehr: Fahrplan

Postkasten: Leerungszeiten

Wie sieht die Bebauung aus, welche Haustypen passen in das Wohngebiet?

Im Moment existiert noch Vorentwurf der noch nicht Rechtskräftig ist.

Der Bebauungsplan kurz „B-Plan“ in dem Wohngebiet lässt eine Bebauung für Häuser wie zum Beispiel: Bungalows, Stadtvillen bzw. Stadthäuser mit zwei Vollgeschossen und das klassische Einfamilienhaus zu.

Was ist beim Hausbau zu beachten?

In meinem Beitrag möchte ich Sie darauf hinweisen das nicht nur der Hauspreis und die Gesamtkosten mit Grundstück Thema der Hausplanung sind. Um ohne Probleme ganz entspannt in die eigenen vier Wände zu kommen und sicher sein Traum vom eigenen Haus erfüllen zu können gibt es vieles zu bedenken und zu beachten. Es fängt an bei der Finanzierung, der Planungen vor dem Baubeginn, bei der Baudurchführung und nicht zu vergessen die Absicherung von Gewährleistungansprüchen nach Fertigstellung des Hauses. Wichtige Hinweise dazu finden Sie im nachfolgenden Link.

Link-Tipp: Was ist beim Hausbau zu beachten?

Was kosten die Grundstücke in Hundorf und welche Größen gibt es?

Insgesamt sind in dem neuen Wohngebiet 19 Vollerschlossene Baugrundstücke vorgesehen mit den Größen von 648m² – 1703m² zu einem Preis von 85€/m² Bauland und 10€/m² für Gartenland/Landwirtschaftliche Fläche.

Ich habe Interesse und möchte wissen was ein Massivhaus in Hundorf mit Grundstück kostet?!

Schön, dass Sie sich für ein Hausbau in Hundorf interessieren.

Wir als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 22.000 gebauten Häusern, helfen Ihnen den Traum vom Eigenheim in Hundorf zu verwirklichen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: „Ein eigenes Heim“.

Unser Finanzierungsservice bietet auch Normalverdienern die Möglichkeit bequem und sicher die Miete in die eigene Altersvorsorge zu stecken.

Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten zu können und sind uns sicher: „Wir finden den Weg gemeinsam zu Ihrem Traumhaus“

Gerne können Sie uns anrufen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Town & Country Haus – Projektbüro HSS Westphal GmbH

19061 Schwerin, Ellerried 3

Telefon: 0385 77 33 343

René Westphal
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20. August 2015